一、婚后获得的房产属于共同财产吗

婚后获得的房产一般属于夫妻共同财产，但存在特殊情形。

通常情况下，在夫妻关系存续期间购买的房产，即便登记在一方名下，若无特殊约定，都应认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间所得财产，原则上归夫妻共同共有。

不过，有几种例外情况：一是一方父母全额出资为子女购产，且明确表示该房产是对自己子女一方的赠与，此时房产应认定为该方的个人财产。二是夫妻双方签订书面协议，对房产的归属进行了明确约定，如约定该房产归一方所有，那么应按照协议约定来确定房产归属。

所以，婚后获得的房产不能一概而论地认定为共同财产，要结合出资情况、赠与情况以及夫妻间的约定等多种因素综合判断。

二、后费算夫妻共同财产吗

结婚后获得的转业费部分属于夫妻共同财产。

根据法律规定，军人转业费中，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。年平均值是指将发放到军人名下的转业费总额按具体年限均分得出的数额，其具体年限为人均寿命七十岁与军人时实际年龄的差额。

比如，军人转业时获得一笔转业费，若其结婚若干年，那么就需要按照上述计算方式，确定属于夫妻共同财产的具体金额。未达到结婚年限的那部分转业费，一般归军人个人所有。

在处理涉及转业费的问题时，需准确计算共同财产部分的数额，并结合具体情况，遵循公平、合理原则进行分割。若双方就转业费的归属和分割产生争议，可通过协商解决；协商不成的，可诉诸法律途径，由依法审理判定。

三、后出租屋怎么算共同财产吗

离婚后出租屋是否算共同财产，需根据具体情况判定。

若出租屋是在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买、建造，或者一方购买但明确约定为夫妻共同财产的，即便离婚后，该出租屋仍属于夫妻共同财产。在这种情况下，出租屋产生的租金收益，若无特别约定，也属于夫妻共同财产，应由双方共同享有，双方可协商分割租金，协商不成可通过诉讼由法院依法判决。

若出租屋是一方的，且婚后没有进行产权变更等使其转化为共同财产的行为，那么即便出租，其本身以及租金收益一般都属于该方个人财产，不属于夫妻共同财产。但如果在婚姻关系存续期间，双方对该出租屋有共同管理、维护、经营等行为，使出租屋的价值增加或者租金收益提升，对于因共同行为导致增加的部分，可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。

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