一、婚后单独购买房产属于共同财产吗

婚后单独购买房产是否属于共同财产，需分情况判断：

一是使用夫妻共同财产购买。即便房产登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入一般都属于共同财产，用共同财产购置的房产，自然应认定为共同财产，离婚时双方都有权主张分割。

二是使用一方个人财产购买。若能证明购房资金来源于一方的、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等明确规定为一方个人财产的部分，且房产登记在出资方名下，那么该房产属于出资方的个人财产，不属于夫妻共同财产。

三是夫妻双方有特别约定。若夫妻双方通过书面协议等形式，明确约定婚后购买的房产归一方所有，那么按照约定执行。

二、婚后写谁的名字最合适

婚后买房写谁的名字涉及多方面法律考量。

从法律角度，婚后用夫妻共同财产贷款买房，即便只写一方名字，该房产一般也属于夫妻共同财产。夫妻双方对共同财产有平等的处理权。

若仅写一方名字，在某些特定情形下可能存在风险。比如，登记方擅自处分房产，如私自出售，第三人若符合善意取得条件，另一方权益可能受损。

写双方名字则有诸多好处。明确房产为夫妻共同所有，增强双方安全感。在处分房产时，需双方共同决定，可有效避免一方擅自处置。

因此，综合来看，婚后贷款买房写双方名字较为合适。但如果存在特殊情况，比如一方有债务问题担心影响房产，或双方另有书面财产约定等，应根据具体情况协商决定。同时，无论写谁的名字，都建议夫妻间就房产相关权益、贷款偿还等事项进行清晰书面约定，以保障双方权益，避免日后产生纠纷。

三、婚后贷款买房能约定份额吗

婚后贷款买房可以约定份额。夫妻双方可以通过书面协议的方式，对婚后贷款所购房屋的产权份额进行明确约定。

从法律角度，根据相关规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因此对于婚后共同贷款购买的房产，双方能够自行协商确定各自所占份额。

该书面约定应当清晰明确，需包含双方基本信息、房产具体信息（如地址、号等）、各自约定的产权份额等内容。并且最好由双方签字确认，注明签订日期。

值得注意的是，若涉及，需与贷款银行沟通相关事宜。因为贷款合同涉及债务承担等问题，未经银行同意，约定份额可能无法对抗银行等。在办理房屋产权登记时，也需依据双方约定的份额进行相应登记，以保障约定的有效性和可执行性。

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