一、婚前按揭父母还款属于共同财产吗

婚前按揭且由一方父母还款，房产性质的认定需区分不同情况：

若一方父母在婚前为子女支付首付款并明确表示该款项是对自己子女一方的赠与，且后续一直由该方父母负责偿还，那么该房产应认定为登记方的个人财产。因为从出资情况看，购房资金主要来源于一方父母对自己子女的支持，目的在于保障自己子女的利益，并非是对夫妻双方的赠与。

倘若没有明确表示是对一方的赠与，那么婚前支付的首付款部分，一般按照出资比例认定归属。婚后共同偿还贷款部分及相应增值，通常会被认定为。这是考虑到婚后夫妻共同生活，共同偿还贷款这一行为使房产价值增加，双方都有贡献。

具体认定还需结合相关证据，如父母出资的转账记录、声明等，综合判断。

二、婚前开的吗

婚前开的公司，公司本身不属于婚后财产，但公司在婚后产生的收益，一般属于夫妻共同财产。

公司作为一个独立的法人主体，其财产权独立于个人财产。一方在婚前开办的公司，归属于该方个人，这部分属于。

然而，婚后公司经营所产生的利润、分红等收益，如果没有特别约定，根据法律规定，属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益，应认定为夫妻共同财产。例如，公司在婚后通过正常经营活动获得盈利，并向股东分红，这部分分红就属于夫妻共同财产范畴。

同时，如果在婚后另一方参与公司经营管理，付出了一定劳动，在分割财产时也可能会考虑适当给予一定补偿。具体情况需结合实际证据及法律规定综合判断。

三、婚后还贷是吗

婚后还贷部分一般不属于婚前财产。

夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

也就是说，婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。若能证明婚后还贷使用的是一方的个人财产，比如一方用其婚前个人积蓄，且有明确证据证明资金来源及用途的，这部分还贷可视作个人财产。但实践中，通常婚后收入若无特别约定，都属于夫妻共同财产，用于还贷的往往也会被认定为共同财产支出。

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