婚前财产是不是属于夫妻共同财产
一、婚前财产是不是属于夫妻共同财产
婚前财产一般不属于夫妻共同财产。根据法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。判断财产是否属于婚前财产,关键在于财产取得时间是在登记之前还是之后。
婚前财产主要包括以下几类。一是一方在结婚前购买的房产、车辆等,其购买合同及付款凭证时间可证明为婚前取得;二是一方在婚前获得的工资、奖金、劳务报酬,继承或受赠且明确只归一方的财产等。
不过,存在特殊情况。夫妻双方可以通过书面协议约定,将一方的婚前财产转化为夫妻共同财产。只要该协议是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,对双方就具有法律约束力。
所以,通常情况下婚前财产归个人所有,但夫妻可通过协议改变其归属性质。
二、婚前首付婚后加名字是夫妻共同财产吗
婚前首付婚后加名字,通常属于夫妻共同财产。
从法律角度看,房屋所有权以登记为准。婚前一方支付首付购屋,本属于该方的。但婚后在上加另一方名字,可视为产权人对另一方的赠与。一旦完成加名手续,另一方即成为房屋的共有人。
不过,在实际分割时,会综合多种因素考量。一方面,考虑购房资金来源。若一方婚前支付了大部分首付,且婚后也是其个人承担主要还贷责任,法院可能会根据实际出资情况,适当多分给出资方一定比例的房产份额。另一方面,婚姻持续时间也是重要因素。如果结婚时间较短就分割房产,也会影响分割比例。
总之,婚前首付婚后加名一般认定为夫妻共同财产,但具体分割比例需结合出资、婚姻持续时间等因素确定。
三、婚前父母买结婚用房是不是属于夫妻共同财产
婚前父母买的结婚用房是否属于夫妻共同财产,需分情况判断:
第一,一方父母全资购买,产权登记在出资方子女名下,该房屋应认定为出资方子女的个人财产,不属于夫妻共同财产。这是因为根据法律规定,这种情况可视为父母对自己子女一方的赠与。
第二,一方父母支付首付,产权登记在出资方子女名下,婚后夫妻共同还贷,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
第三,双方父母出资购买,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
综上所述,婚前父母买的结婚用房,不一定属于夫妻共同财产,要根据出资情况和产权登记情况来确定。
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