一、房产局备案后离婚怎么办

房产局备案后离婚，需根据不同情况处理房产问题：

- 协商一致：若夫妻双方能就房产分割达成一致，可签订离婚协议，明确房产归属。如将房产归一方所有，需携带、离婚协议、、等材料到房产局办理过户手续。若房产存在贷款未还清情况，通常需先征得贷款银行同意，再办理相关手续。

- 协商不成：若双方无法协商一致，可向提起诉讼。法院会根据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素，依法对房产进行分割。判决生效后，凭借法院判决书到房产局办理过户。

- 共同债务处理：若房产有共同债务，如房贷，离婚后仍需共同承担还款责任，或按法院判决、离婚协议约定分担。

总之，房产局备案后离婚涉及房产分割及过户等问题，需依据具体情况，按法定程序办理。在处理过程中，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益。

二、没有离婚证怎么拿房产证

没有离婚证要拿房产证，需分情况处理。

若已离婚但离婚证丢失，可前往原办理离婚登记的婚姻登记机关或一方所在地的婚姻登记机关申请补领。补领后，携带房产证所需材料，如身份证、、等正常。

要是还处于离婚过程中，尚未拿到离婚证，分两种情形。如果是以个人名义购房，按正常流程提供身份证、购房合同等材料办理房产证。若购房涉及或在婚姻关系存续期间购买，办理房产证时可能需另一方配合。比如在购房合同上是夫妻双方名字，办理房产证需双方共同到场，提交、双方身份证、购房合同等资料。若对方不配合，可通过协商解决，协商不成可通过法律途径，向法院起诉，凭借法院判决书办理房产证。

总之，没有离婚证不必然影响办理房产证，可根据具体情况采取合适办法解决。

三、兄弟怎么分配好

兄弟离婚时房产分配需依据具体情况处理：

- 一方婚前购买且登记在自己名下：该房产属于，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。

- 婚后共同购买：无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。通常会按照平等原则进行分割，双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应的经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，如双方对房屋的贡献、子女情况等进行判决。

- 父母出资购买：若一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若双方父母出资，登记在夫妻双方名下，则按出资份额按份共有。

- 婚前付首付，婚后共同还贷：房产登记在首付支付方名下，该房产归产权登记方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，由产权登记方对另一方进行补偿。

建议兄弟双方先尝试协商解决房产分配问题，若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径解决。

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