一、离婚后夫妻的房子怎么分

离婚后夫妻房子的分割需依据不同情况处理。

若房子为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。

若是一方婚前，婚后夫妻共同还贷，婚后共同还贷部分及对应的增值部分，属于，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

对于婚后夫妻双方共同出资购买的房子，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照平等原则进行分割。双方可协商房子归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应的补偿；若协商不成，法院会根据实际情况进行判决。

如果房子是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

若房子是由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，离婚时房子的具体分割，需结合实际出资、登记情况等因素，以法律规定和双方协商结果来确定。

二、离婚后贷款房子如何处理

离婚后贷款房子的处理方式需根据具体情况而定。

若该房屋为夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果房子是婚后购买，属于夫妻共同财产，尚未还清的贷款也属于。双方可协商房屋归属，取得房屋一方需对另一方进行补偿，并继续偿还剩余贷款。若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若双方都不主张房屋所有权，可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

三、离婚孩子大了应归谁

离婚时孩子已长大，归属主要依据孩子意愿及父母抚养能力和条件判定。

若孩子已满八周岁，法律尊重其真实意愿，会充分考虑孩子想和哪一方共同生活。这是因为八周岁以上的未成年人已有一定的认知和判断能力，能表达自己的想法。

同时，法院也会审查父母双方的抚养能力和条件。包括经济收入，稳定且较高的收入能为孩子提供更好的物质生活；居住环境，安全、舒适且利于孩子学习和成长的居住场所很重要；背景与教育理念，良好的教育背景和科学的教育理念有助于孩子成长；陪伴时间，能给予孩子足够陪伴和关爱的一方更有优势。

另外，父母的生活习惯、道德品质等也在考量范围内。有不良嗜好、品行不端的一方，可能不利于孩子身心健康成长，获得抚养权的可能性较低。

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