物业服务人必须要按照具体的服务合同和约定的相关内容，对服务片区内部的所有设施设备进行维修，以及对所有的业主共有部分进行养护以及清洁。当然，也必须要采取一系列的安全措施来维护业主的相关安全，对不法的行为作出制止和报告。

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《民法典》新增的物业服务人义务规定有哪些?

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

《民法典》中物业服务人的信息公开义务必须要履行吗?

《民法典》中物业服务人的信息公开义务必须要履行。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

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