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有房产有逾期的网贷能下款吗？真相来了，别再被忽悠了！

名下有房，但网贷逾期过，现在急着用钱，还能不能再贷出来？别急，今天咱们就来聊点实在的，不绕弯子，不画大饼，直接上干货。

先说结论：有房产，哪怕有过网贷逾期，也未必完全贷不了款，但难度会大大增加，能下款的渠道和条件会非常苛刻。

听起来是不是有点矛盾？房产不是硬通货吗？怎么逾期了就连房都“压”不动了？其实啊，银行和正规金融机构的风控逻辑，从来都不是只看“有没有资产”，而是综合评估“有没有还款能力+有没有还款意愿”。

有房 ≠ 一定能贷到款，尤其是你之前在网贷上出现过逾期记录，现在很多网贷平台已经接入央行征信系统，一旦你逾期，征信报告上就会留下“污点”，银行在审批贷款时，第一件事就是调取你的征信报告。哪怕你有房，征信黑了，照样可能被拒贷。

但别急着放弃！如果你确实有房产，哪怕征信有瑕疵，还是有几种方式可以尝试：

抵押类贷款（比如房产抵押贷）
这是最有可能成功的路径。银行或持牌金融机构愿意接受房产作为抵押物，相当于降低了他们的风险。即使你有轻微逾期，只要不是“连三累六”（连续三个月逾期或两年内累计六次），有些机构仍可能审批通过，但利率会更高，额度也会打折。
找非银机构或民间合规助贷平台
一些有资质的融资服务公司，会对客户做综合评估，如果你房产价值高、变现能力强，哪怕征信有点小问题，他们也可能帮你对接资金方，但要注意：这类渠道成本高，一定要确认对方资质，避免陷入“套路贷”陷阱。
先修复征信，再申请贷款
如果逾期时间不长，且已经还清欠款，可以尝试等征信“洗白”后再申请，一般逾期记录保留5年，从你还清之日起计算。这段时间内保持良好信用记录，新的贷款申请通过率会逐步回升。

重点提醒：千万不要为了“修复征信”去相信网上那些“征信铲单”“内部清除”的骗局！这些全是违法操作，轻则被骗钱，重则涉嫌伪造公文罪，得不偿失。

还有一个现实问题：很多网贷平台本身就不接受房产抵押，它们看的是你的信用评分。所以你有房，但在纯信用类网贷上，房产并不能直接帮你“加分”，反而，逾期记录会直接拉低你的综合评分，导致系统自动拒贷。

建议参考：

如果你目前正面临这种情况,建议这样做：

第一步：查清自己的征信报告（可通过中国人民银行征信中心官网免费查询）。
第二步：评估房产的可抵押价值，找正规银行或持牌机构咨询抵押贷款可行性。
第三步：避免短期内频繁申请网贷，每申请一次就会有一次“查询记录”，过多查询也会被系统判定为“资金紧张”，进一步降低通过率。
第四步：优先还清当前逾期账单，哪怕已经结清，也要保留还款凭证，必要时可向银行申诉说明情况。

相关法条参考：

《民法典》第三百九十四条规定：
“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”
——说明房产可作为抵押物，但前提是债务人需具备基本信用资质。
《征信业管理条例》第十六条：
“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”
——逾期记录不会永久存在，但5年内将直接影响贷款审批。
《贷款通则》第十九条：
“借款人应当如实提供贷款人要求的资料，不得隐瞒真实情况，不得提供虚假材料。”
——提醒大家：申请贷款时务必诚信，虚假陈述可能导致合同无效甚至承担法律责任。

小编总结：

有房产有逾期的网贷能下款吗？答案是：有可能，但很难，且代价不低。
房产是你的“硬资产”，但它不能完全抵消信用“软实力”的缺失。真正决定你能不能贷到款的，是你过去的信用表现和未来的还款能力。
与其病急乱投医，不如脚踏实地修复征信、合理规划负债。房子是你的底气，但信用才是你融资的通行证。
别让一次逾期，毁掉你未来五年的金融机会，现在开始，好好养征信，未来才能“贷”来更多可能。

——写给每一个在负债中努力翻身的你。

有房产有逾期的网贷能下款吗？真相来了，别再被忽悠了！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。