在日常生活中，涉及到欠房款的情况并不少见，而此时究竟是写，可能会让很多人感到困惑。接下来，让我们深入探讨一下这个问题。

一、欠房款写还是

首先，虽然都能表，但在法律性质和上存在一定差异。

借条一般是基于关系产生，通常是一方从另一方借入款项。而欠房款，严格来说并非纯粹的借款。

欠条则可以基于多种原因产生关系，比如买卖、劳务等。对于欠房款的情况，更为合适。

因为房款的产生是基于房屋买卖这一交易行为，而不是单纯的借款行为。

但需要注意的是，无论是借条还是欠条，都要明确写明欠款的金额、还款日期、欠款人的身份信息、联系方式等重要内容。

同时，为了避免日后产生，最好能够在明欠款的原因，即房屋买卖的相关情况。

二、的格式与注意事项

1. 标题：一般直接写“欠条”二字即可。

2. 正文：要写明欠款人的姓名、身份证号码、住址等身份信息，以及欠款的具体金额（大写和小写都要写清楚）。

特别要注明这是因购买房屋而产生的欠款。

还要写明还款的日期、方式等。

3. 落款：欠款人要在，并注明日期。

注意事项：

字迹要清晰，避免。如果有涂改，要在涂改处按或者确认。

欠条最好是欠款人亲自书写，如果是的，欠款人要在签名处按手印。

如果有，担保人也要在欠条上签字，并注明担保的方式和期限。

三、欠房款不还的法律后果

如果欠款人到期不还房款，债权人可以通过法律来维护自己的权益。

首先，债权人可以向法院提讼，要求欠款人偿还欠款及。

在诉讼过程中，法院会根据双方提供的来判断债务是否成立。

如果法院判决欠款人偿还欠款，但欠款人拒不履行判决，债权人可以申请强制执行。

强制执行的措施包括查封、扣押、冻结欠款人的财产，以及将欠款人列入失信被执行人名单等。

这将会对欠款人的信用记录产生严重影响，限制其高消费、贷款等行为。

总之，欠房款不还是一种严重的违约行为，欠款人需要相应的。

通过以上的阐述，我们对欠房款写借条还是欠条有了较为清晰的认识。在处理这类问题时，一定要谨慎规范，以自己的合法权益。具有特殊性，情况不同处理方式也不同，如有疑问建议本站在线免费问，获取更专业的解答。