小区发生火灾，物业可能承担的责任取决于多种因素。

1.日常管理责任：如果物业未对小区的消防设施进行检查、维护和保养，导致消防设施在火灾发生时无法正常使用，物业需承担责任。

2.消防通道管理责任：若物业对小区消防通道管理不善，存在车辆乱停乱放等堵塞消防通道的情况，影响消防救援，应承担相应责任。

3.安全宣传责任：未对小区居民进行充分有效的消防安全宣传和，导致居民缺乏消防知识和应急能力，物业有一定失职。

4.应急预案责任：没有制定完善有效的火灾应急预案，或者在火灾发生时未能及时启动并有效应急预案，物业要担责。

5.隐患排查责任：未能及时发现和消除小区内存在的消防，比如私拉乱接电线等，物业难逃其咎。

但如果物业已经尽到了合理的管理和注意义务，火灾是由不可预见、不可避免的原因或者自身的导致的，那么物业可能不需要承担责任。

《民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。