上海公积金最高贷多少？这笔钱你真的用足了吗？
“哎，我在上海买房，公积金能贷多少啊？”“听说最高能贷120万？是真的吗？”
别急，今天咱们就来把这个问题掰开揉碎，说个明明白白。上海公积金最高贷多少？这可不是一个简单的数字，它背后藏着政策、缴存情况、房屋类型，甚至你的家庭结构！
咱们得搞清楚一点：上海公积金贷款额度不是全国统一，也不是一成不变的，它是由上海市住房公积金管理中心根据政策动态调整的。
截至2024年，上海公积金贷款的个人最高贷款额度为50万元，家庭共同申请的最高额度为100万元，这个数字，很多人一听就皱眉：“才100万？在上海买房够吗？”
别急,这还不是全部。
关键来了：如果你购买的是“首套自住住房”，并且符合特定条件，最高额度还能上浮！
购买首套住房且建筑面积在90平方米（含）以下的，家庭最高可贷额度可上浮至120万元，这是很多上海人容易忽略的“隐藏福利”——不是所有人都知道，符合条件的首套房贷，能多拿20万！
那这个额度是怎么算出来的？是不是缴得越多，贷得越多？
没错，贷款额度与你的公积金账户余额、月缴存额、缴存年限、信用记录、还款能力等都密切相关，系统会综合评估，而不是简单地“缴满就能贷满”。
举个例子：小李在上海工作8年，每月个人+单位共缴存3000元，账户余额有15万元，名下无房，准备买人生第一套房，他和配偶一起申请，理论上最高可贷120万，但最终审批金额可能还要结合他的收入流水、负债情况来定。
房屋类型也影响贷款额度，购买二手房、非普通住宅，或者二套房，额度就会受限。
二套房的话，家庭最高只能贷80万，个人40万，而且首付比例更高，利率也会上浮。“首套”这个身份，在公积金贷款里真的太值钱了！
还有一个细节很多人没注意：补充公积金（补充住房公积金）也能计入贷款额度！
有些单位会给员工额外缴纳补充公积金，这部分资金虽然不能直接提取，但在申请贷款时可以叠加计算，最高可再增加10万元的贷款额度，也就是说，符合条件的家庭，理论上最高可贷130万元——这个数字,是不是比你想象中高？
但要注意，所有额度都必须在政策允许的范围内，且需满足连续缴存6个月以上、信用良好、有稳定收入等基本条件，断缴、异地缴存未转移、征信有严重逾期,都可能影响贷款审批。
建议参考：
如果你正在规划在上海买房，建议提前6个月以上梳理自己的公积金缴存情况，登录“上海住房公积金网”或使用“随申办”APP查询账户余额、月缴存额和可贷额度估算。
如果有补充公积金，记得在申请时主动申报；如果是首套房，务必确认房屋是否符合“普通住宅”标准，争取拿到120万的上限。
更重要的是：不要等到签合同才去申请贷款！提前做预审,避免因额度不足或审批延迟影响购房计划。
相关法条参考：
《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）第二十六条：
“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。”《上海市住房公积金个人购买住房贷款管理办法》（沪公积金〔2023〕15号）第八条：
“借款人申请住房公积金贷款的，贷款额度应综合考虑借款人的还款能力、信用状况、房屋价格、首付款比例及本市住房公积金资金状况等因素确定。单人最高贷款额度为50万元，家庭共同申请的最高贷款额度为100万元；购买首套住房的，可适当上浮，最高不超过120万元。”上海市公积金管理中心官网公告（2024年更新）：
“支持缴存职工家庭购买首套自住住房，对符合条件的贷款申请人，可享受最高120万元的贷款额度支持，具体以审批结果为准。”
小编总结：
回到最初的问题：上海公积金最高贷多少？答案不是简单的“100万”或“120万”，而是“看你符不符合条件”。
首套房、家庭申请、账户缴存良好、有补充公积金——这些都可能让你多贷10万、20万，甚至更多。
在上海这座高房价城市，每一分钱贷款额度都来之不易。别让信息差，成了你买房路上的绊脚石。
搞清楚政策，用足用好公积金，才是普通人安家上海最聪明的选择。
你的公积金，真的“贷”到位了吗？
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