在当今社会，已不再是罕见的现象，而其中房产分割往往成为备受关注的焦点问题。房产作为家庭财产中的重要组成部分，其分割原则直接关系到夫妻双方的切身利益。接下来，让我们深入探讨一下法律规定的分割原则。

一、法律规定的产分割原则

1. 夫妻共同财产平等分割原则。这房产分割的首要原则。如果房产是在夫妻婚姻关系存续期间购买，且双方对房产的归属没有特别约定，那么该房产通常被认定为夫妻共同财产，在应平等分割。

2. 照顾子女和女方权益原则。考虑到子女的生活需求以及女方在家庭中的付出，在分割房产时，会适当向子女和女方倾斜。

3. 过错方少分原则。如果一方在婚姻中存在过错，如重婚、家暴、出轨等，在房产分割时可能会少分。

4. 照顾无过错方原则。对于在婚姻中无过错的一方，法律会给予一定的照顾，以保障其合法权益。

5. 有利于生产和生活原则。比如，房产的位置、周边配套设施等因素会影响房产的分割，以确保分割后的房产能够最大程度地满足双方的生产和生活需求。

二、离婚房产分割中的房产增值部分处理

1. 如果房产是夫妻共同财产，在婚姻关系存续期间房产增值，增值部分也应作为夫妻共同财产进行分割。

2. 对于一方婚前个人房产在婚后增值的情况，如果增值是因为夫妻共同的投入和努力，如共同还贷、装修等，增值部分应按一定比例分割给另一方。

3. 但如果增值完全是由于市场因素导致，如房产所在地区的整体房价上涨，那么增值部分通常仍归原房产所有人所有。

三、离婚房产分割中的特殊情况

1. 父母出资购房的情况。如果是一方父母出资为子女购买的房产，且登记在自己子女名下，通常认定为该子女的个人财产，离婚时不予分割。

2. 夫妻双方婚后父母出资购房的，如果没有明确约定，一般按照夫妻共同财产处理，但出资方父母明确表示赠与一方的除外。

3. 涉及继承的房产。如果房产是通过继承取得，且在继承时没有明确表示只归一方所有，那么该房产属于夫妻共同财产，时应进行分割。

总之，离婚房产分割是一个复杂的法律问题，需要综合考虑多种因素。在实际处理中，应依据具体情况，遵循法律规定，以公平、公正、合理的方式进行分割。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。