在当今社会，婚姻中的财产问题愈发受到关注，而婚前财产用于婚房这一情况也变得越来越常见。这其中涉及的分割问题，常常让许多人感到困惑和迷茫。接下来，就让我们深入探讨一下这个话题。

一、婚前财产做婚房怎么分割

首先，如果婚前财产在婚后用于购买婚房，且房产登记在一方名下，一般情况下，该房产仍被视为一方的婚前财产。但如果在婚后对房产进行了重大修缮、改建或共同还贷等情况，另一方可能会在分割时获得一定的补偿。

其次，如果婚前财产用于购买婚房，且房产登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。在分割时，会综合考虑双方的出资情况、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素进行公平分割。

再者，如果是一方婚前全额出资购买的房产，即使婚后用于共同居住，在没有特殊约定的情况下，也应属于出资方的个人财产。

然而，在实际的法律判定中，还需要考虑各种具体的证据和情况，例如购房合同、出资证明、还款记录等。

二、婚前财产婚后增值部分如何分割

婚前财产在婚后产生的增值部分，其分割方式较为复杂。一种情况是自然增值，比如婚前购买的房产因市场行情上涨而增值，这部分增值通常被认定为个人财产。

另一种情况是主动增值，例如将婚前的资金用于投资经营，获得的收益。如果在婚姻关系存续期间，投入了夫妻共同的时间、精力和资金，那么这部分增值可能会被认定为夫妻共同财产。在分割时，需要综合考量投资的初始资金来源、经营过程中的贡献等因素。

此外，对于婚前财产婚后增值部分的分割，还可能受到夫妻之间是否有书面约定的影响。如果双方事先有明确的约定，那么会按照约定进行处理。

三、婚前财产公证对婚房分割的影响

婚前财产公证是一种提前明确个人财产范围和归属的法律行为。如果在婚前对相关财产进行了公证，明确了婚前财产的范围和性质，那么在处理婚房分割问题时，公证的内容将具有很强的法律效力。

通过公证，可以避免在婚姻出现问题时，对婚前财产的归属产生争议。例如，如果婚前公证了某套房产为一方的个人财产，即使婚后用于婚房，在分割时也会按照公证的内容进行处理。

但需要注意的是，婚前财产公证并非是绝对的保障，在某些特殊情况下，例如一方为家庭付出较多，或者存在其他特殊情形，法院可能会根据公平原则进行适当的调整。

总之，婚前财产用于婚房的分割问题涉及众多法律规定和实际情况，需要具体问题具体分析。在婚姻中，夫妻双方应当保持坦诚和沟通，尽量避免因财产问题产生纠纷。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。