过户需要什么手续？别急，看完这篇你就全明白了！
你是不是正准备卖房、买房，或者要把车过户给亲戚朋友？一提到“过户需要什么手续”，很多人脑袋里立马冒出一堆问号：要带哪些材料？去哪办？能不能代办？流程复杂吗？咱们就来一次说清楚、讲明白，不绕弯子，不整虚的，手把手带你走完过户全流程。
先说结论：过户不是签个字就完事，而是需要“人、证、钱、流程”四步到位，不管是房产过户还是车辆过户，核心逻辑都差不多，只是具体材料和办理部门略有不同，下面，咱们分开说，重点讲你最关心的房产和机动车过户。
房产过户需要什么手续？
房产可是大多数人这辈子最大的资产,过户可不能马虎。房产过户需要什么手续？记住这五大核心步骤：
双方身份证明
买卖双方的身份证原件及复印件，如果是夫妻共有，还得带上结婚证和配偶同意出售的书面声明。房产证原件
这是房子的“身份证”，没有它，过户寸步难行，如果房产证还在银行抵押（比如贷款没还清），就得先办“解押”，这一步很多人容易忽略。买卖合同
必须签正式的《房屋买卖合同》，建议找正规中介或律师起草，避免口头约定“埋雷”，合同里要写清价格、付款方式、交房时间、违约责任等。税费缴纳凭证
过户不是免费的！涉及契税、增值税、个人所得税、印花税等，不同城市政策不同，比如首套房契税可能1%，二套房就可能升到3%。提前算好税费，别让钱卡在最后一关。到不动产登记中心办理过户
带齐材料去当地不动产登记中心，填写申请表，提交资料，审核通过后，新的不动产权证书就会登记在买方名下，整个流程一般5-10个工作日。
小贴士：如果贷款买房，买方需要办理按揭，银行还会介入评估、放款等环节，时间会更长一些。
机动车过户需要什么手续？
车也值不少钱,过户也不能含糊。机动车过户需要什么手续？其实比房产简单，但细节不能错：
车辆登记证书（大绿本）
没有这个，车就过不了户，相当于车的“出生证明”。行驶证、车牌
都得交上去，新车主重新申领。买卖双方身份证
如果是单位车辆，还需要营业执照、公章、委托书等。二手车交易发票
必须在正规二手车市场开具，这是缴税依据。车辆查验
车管所会检查车架号、发动机号是否一致，有没有改装、违章未处理等情况。有违章？先处理！不然过不了户。环保标准符合证明
很多城市对外地车迁入有排放要求，比如必须国五以上，这一步千万别忽略。
办完这些,新车主就能拿到新的行驶证和登记证书，车牌也可以保留或更换。
过户可以代办吗？
可以！但必须提供经公证的委托书，否则窗口不认，很多人因为没做公证，白跑好几趟，特别耽误事。强烈建议：重要过户，最好本人到场；实在不行，提前把委托手续办妥。
建议参考：
如果你正面临过户,别等临到窗口才开始准备材料，建议你：
- 提前拨打当地不动产登记中心或车管所电话,确认所需材料清单；
- 准备所有材料的复印件,原件+复印件一起带；
- 涉及金额较大的,建议请专业律师审核合同；
- 全程保留所有缴费凭证和回执，万一出问题有据可查。
相关法条参考：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条：
“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”《机动车登记规定》（公安部令第164号）第十八条：
“已注册登记的机动车所有权发生转让的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转让登记。”《城市房地产管理法》第三十六条：
“房地产转让，应当签订书面转让合同，并向房地产管理部门申请房产变更登记。”
过户需要什么手续？说难不难，说简单也不简单，关键在于：材料齐全、流程清楚、税费明确、细节到位，无论是房子还是车子，过户都是法律行为，不是“熟人一句话”就能搞定的事。别图省事，别信口头承诺，一切以书面和登记为准。
现在你知道了吧？只要提前准备、按步操作，过户其实没那么复杂。掌握核心手续，避开常见坑点，你也能轻松搞定过户大事！
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