离婚要还房贷怎么办

后，共同购买的房产后续归谁所有？房贷又该如何偿还？如果一方有经济困难，是否可以减免房贷？本篇文章将为你详细解答离婚后房贷的还款相关问题，帮助你维护自己的合法权益，顺利解决离婚期间的房产和债务。

一、离婚后房产归属如何界定

离婚后房产的归属取决于以下因素：

1. 婚前/婚后购买: 婚前购买的房产通常属于个人财产。婚后购买的房产，如果使用夫妻共同财产购买，则属于夫妻共同财产。

2. 出资情况: 若一方婚前出资，另一方婚后出资，房产评估价与出资金额比例进行分割。

3. 出资证明: 一方主张房产为个人财产，需提供相应的出资证明。

二、离婚后房贷偿还责任如何分配

离婚后房贷偿还责任的分配主要依据以下原则：

1. 共同债务: 如果房贷是在婚姻存续期间共同借贷，属于夫妻共同债务。离婚后，双方均有偿还债务的义务。

2. 房产归属: 如果房产判决归一方所有，则该方承担房贷的全部偿还责任。

3. 协议约定: 夫妻双方可以协商一致，约定离婚后房贷偿还的份额和方式。

三、一方经济困难如何减免房贷

如果一方离婚后经济困难，无法承担房贷，可以考虑以下方式减免房贷：

1. 申请延期还款: 联系贷款银行，说明经济困难情况，申请延期还款。

2. 申请减免还款: 如果经济困难严重，可以申请减免一部分房贷。

3. 申请政府补贴: 部分地区有针对经济困难家庭的住房补贴政策，可以申请政府补贴减轻房贷负担。

四、其他需要注意的事项

离婚后涉及房贷还款，还需注意以下事项：

1. 及时贷款人: 离婚后，房产变更，需及时变更贷款人信息。

2. 避免拖欠房贷: 拖欠房贷会影响个人信用，建议及时偿还房贷。

3. 寻求法律援助: 如果离婚后房贷纠纷协商不成，可以寻求法律援助，维护自己的合法权益。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。