婚姻关系的破裂，不仅牵涉到情感上的分离，还涉及到财产的分割。其中，婚后共同拥有的房产如何处置，往往是离婚夫妇较为头疼的问题。那么，如果离婚了，前任想买房，应该怎么办呢？

一、离婚了房子前任想买房怎么办

离婚后，关于房产的处理方式一般有以下几种：

1. 协商一致：双方协商一致，将房产归一方所有，另一方通过补偿金的方式退出房产。

2. 法院判决：若双方协商不成，可以向法院起诉，由法院根据《婚姻法》的相关规定进行判决。

3. 拍卖出售：双方均不愿继续持有房产，且无法协商一致，可选择拍卖出售房产，将所得款项进行分配。

二、房屋属于一方婚前个人财产

如果房产属于一方婚前个人财产，而非婚后共同财产，则另一方无权要求分割该房产。前任想买房，可以与其协商，卖出房产后平分款项。

三、房屋属于共有财产

如果房产属于共有财产，前任想买房，可以按照以下方式处理：

1. 补偿金方式：一方取得房产所有权，另一方放弃产权，并获得相应的补偿金。补偿金的数额可由双方协商确定，或由法院判决。

2. 折价款方式：双方均放弃房产所有权，由一方以折价款的方式取得房产。折价款的数额可由双方协商确定，或由法院判决。

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