婚姻生活中，难免会遇到一些磕磕绊绊，有时甚至会走到离婚这一步。对于那些拥有按揭房子的夫妻来说，离婚又增添了一层复杂性。以下是如何处理离婚时按揭房子的六个步骤。

一、要离婚但是房子是按揭的怎么办？

1. 了解贷款协议：阅读并了解抵押贷款协议。这将帮助你了解你的贷款类型、付款条件和贷款人的要求。

2. 与银行联系：与抵押贷款机构联系，告知他们你的情况。银行可以提供指导和帮助，并让你了解你的选择。

3. 考虑财务影响：离婚后，你需要考虑还款能力和财务影响。如果可能的话，尝试创建一个预算，说明你离婚后的收入和支出。

4. 协商解决方案：与你的配偶协商出一种公平合理的解决方案。这可能包括出售房产、重新分配贷款或允许其中一人继续在房子里居住。

5. 法律援助：如果协商无法达成，你可能需要寻求法律帮助。律师可以指导你了解你的法律选择并代表你在法庭上。

6. 终结贷款：一旦离婚手续完成，你们需要采取必要的步骤来结束贷款。这可能涉及出售房产、转让贷款或清偿贷款。

二、离婚后如何分割按揭房产？

对于离婚后如何分割按揭房产，主要有以下几种方式：

出售房产：出售房产是将按揭还清并分配收益的最简单方法。

重新分配贷款：你可以将贷款转让给其中一方，但需要经过贷款人的批准。

租赁房产：你们可以同意出租房产并平分收益。

其中一方保留房产：如果其中一方有能力承担还款，他们可以继续在房子里居住并承担抵押贷款。

三、离婚后一人还贷另一方不给钱怎么办？

如果离婚后，对方拒绝支付抵押贷款，你可以采取以下措施：

联系贷款人：向贷款人解释你的情况。贷款人可能会与你的前配偶联系并要求他们履行还款义务。

寻求法律帮助：你可以寻求律师的帮助，向法院申请判决，要求你的前配偶补交拖欠的付款。

修改协议：与你的前配偶协商修改离婚协议，明确谁负责还款。

离婚后处理按揭房子的过程可能很复杂，但通过仔细规划和与相关各方的合作，你可以找到对双方都有利的解决方案。