物业服务人的合同义务是需要严格执行的。物业公司的物业服务人在为业主进行服务的时候，双方需要签署一份合同。合同中需要就各项内容与业主达成意见上的一致，该合同对业主和物业服务人双方都具有约束作用。

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物业服务人的合同义务是需要严格执行的吗?

物业服务人的合同义务是需要严格执行的。签订一份好的物业管理合同，才能更好的维护业主的合法权益。因此在具体签订物业管理合同的时候，当事人一定要小心谨慎，看清楚了才签字。而要是在这方面产生了什么纠纷的话，建议委托专业的辩护律师来参与案件的审理维护个人的合法权益。

物业服务人不得采取什么等方式催缴物业费?

物业不能以停水、停电等方式催缴物业费。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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