在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于怎样认定合同条款效力,合同生效的要件的法律知识，请阅读文章详细内容了解。下面随着小编一起来了解一番吧。

本篇文章目录一览：

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怎样认定合同条款效力

合同条款效力认定如下：

1、合同订立主体是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力；

2、合同当事人是否为意思表示真实、遵循诚实信用原则；

3、合同条款有无违反法律或者社会公共利益，出现合同无效的法定情形；

4、合同条款是否具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零六条，合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身损害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

房子合同如果没有履行就失效了吗

民法典规定，合同当事人没有履行合同义务时，合同如果本身是有效的，不影响合同效力，不履行义务一方承担违约责任。如果合同无效的，自始至终无效，无效是否履行都无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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