房贷合同的效力存在争议可以认定为合同纠纷问题；签订合同的当事人未按规定履行义务，也可以认定为房贷合同纠纷。出现这类纠纷问题，当事人可以自行协商和解，也可以请调解机构介入调解，还可以去仲裁机构申请仲裁或者去法院起诉。下面随着小编一起来了解一番吧。

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房贷合同纠纷如何判定的

因合同的成立、履行、生效、解除等发生的纠纷就是房贷合同纠纷。合同纠纷是一种常见的纠纷。出现合同纠纷的情形要么为一方拒绝履行合同或是履行合同不符合约定，要么是合同双方对合同的履行发生了分歧，没有达成一致意见。遇到合同纠纷问题，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿意和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

在实践中，由于各种各样的原因，既有合同当事人主观的原因，也有情势变迁方面的客观原因。导致合同在签订之后的履行过程中会出现各种各样的，或大或小的纠纷。没有任何纠纷，合同即履行完毕的情况是不多见的。尤其是在大型合同及涉外合同之中，对于合同纠纷，有些当事人协商加以解决，有些却协商不了，就可能会使一方当事人诉诸仲裁或诉讼，一旦纠纷得不到解决，就会影响合同的正常履行，甚至扰乱社会经济秩序。

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可以双方协商来进行认定的，也可以申请仲裁调解或者起诉到法院处理。合同当事人为了确保合同的履行，根据法律的规定或者当事人双方的约定，在当事人在签订合同或者签订后履行之前，根据合同标的金额的一定比例，事先支付对方当事人的金钱或者其替代品，收到定金的一方不履行约定的债务的情况下，必须加倍返还定金。

首先，出现违约最直接的处理方法是双方协商解决。如果一方有违约行为，双方最好协商该如何解决问题，损失如何赔偿等一系列问题，可以要求违约方继续履行合同、支付违约金、承担定金责任、赔偿损失等。其次，如协商不成，可通过当地的法庭提起民事诉讼，追究违约方的责任。具体的可先看根据合同规定，违约责任应如何承担。

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