房屋买卖公证是一种法律保障，可以有效地避免买卖双方在交易过程中出现纠纷。但是，很多人对房屋买卖公证的作用和必要性存在疑问。下面，我们来解答一下这些问题。

首先，房屋买卖公证可以确保房屋的合法性。公证处会对房屋的产权证、土地证、房屋证等重要证件进行核实，确保房屋的所有权、使用权等权益的合法性。这样一来，买家就可以避免买到没有产权或者存在争议的房屋。

其次，房屋买卖公证可以保障交易双方的权益。公证处会对双方签署的合同进行认证，并在公证书上进行记录，确保交易的合法性和有效性。如果交易双方在交易过程中存在违约行为，公证书可以作为证据，帮助受害方维护自己的权益。

最后，房屋买卖公证可以减少交易风险。公证处会对房屋的物理状况、房屋的质量状况等进行检查，确保房屋没有存在重大缺陷。这样一来，买家就可以避免买到存在质量问题的房屋，减少交易风险。

根据《中华人民共和国公证法》规定，公证机关应当对申请公证的文书或者事项进行审核和审查，对于不符合公证条件的，应当及时告知申请人并说明理由。对符合公证条件的，应当及时进行公证，并在公证书上注明公证时间、地点、公证机关名称、公证员姓名、公证内容等事项。