营口房屋买卖流程是指买卖双方按照法律规定，通过签订合同、办理过户等程序完成房屋买卖交易的过程。下面将从以下几个方面介绍营口房屋买卖流程及注意事项。

一、签订买卖合同

在营口房屋买卖流程中，首先要签订买卖合同。买卖合同是房屋买卖交易的法律依据，必须经过双方协商一致并签字盖章。合同中应包括房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、权利义务等内容。

二、办理产权过户手续

在签订买卖合同后，买卖双方需办理房屋产权过户手续。过户手续包括办理房屋所有权证书、产权转移登记、土地使用证等手续。在过户过程中，买卖双方需提供相关证件和资料，如身份证、户口簿、房屋产权证、税单等。

三、缴纳税费

在营口房屋买卖流程中，买卖双方还需缴纳相关税费。根据国家规定，房屋买卖交易需缴纳契税、个人所得税等税费。具体缴纳标准可咨询当地税务部门。

四、注意事项

在营口房屋买卖流程中，买卖双方需注意以下事项：

1.确认房屋产权证是否真实有效；

2.了解房屋的基本情况，如面积、朝向、楼层等；

3.核实房屋的权属情况，如是否存在抵押、查封等情况；

4.签订合同前，应仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询律师；

5.在过户前，应核实所有手续是否齐全，确保产权转移成功。

法律依据：

1.《中华人民共和国合同法》；

2.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》；

3.《中华人民共和国物权法》；

4.《中华人民共和国个人所得税法》；

5.《中华人民共和国契税法》。