夫妻离婚后，共同拥有的房产往往会成为争论的焦点，尤其是在需要出售房产的情况下。若男方不履行对共同财产的分割义务，不支付离婚卖房应得的款项，女方该如何维护自身权益呢？本文将为您详细解答“离婚卖的房子男方不给钱怎么办”的应对策略。

1. 协商沟通

双方应尝试通过协商沟通解决问题。在沟通中，女方可以明确表示自己的诉求，并提供相关证据材料，如离婚协议书、房屋买卖合同等。女方应保持冷静理性的态度，避免情绪化言辞激化矛盾。

2.调解解决

若协商沟通无效，女方可向居住地人民法院调解委员会申请调解。调解是一种非诉讼争议解决方式，具有快速便捷、成本低廉的优点。在调解过程中，调解员将主持双方协商，促成双方达成调解协议。

3. 提起诉讼

如果调解失败，女方可向人民法院提起民事诉讼。诉讼前，女方应收集齐全相关证据材料，包括离婚协议书、房屋买卖合同、男方未支付款项的证明等。在诉讼过程中，女方应积极配合法院调查取证，陈述事实和理由，维护自身合法权益。

4. 申请强制执行

经法院判决或调解达成协议后，若男方仍拒不履行义务，女方可向法院申请强制执行。法院将根据判决或调解书，采取强制执行措施，如查封、扣押男方的财产，或者采取限制消费等措施，直至男方履行给付义务。

5. 特殊情​​况下的处理

在某些特殊情况下，女方还可采取其他方式维护自身权益，如：

男方下落不明：女方可向法院申请公告送达，并在报纸上刊登公告，通知男方应诉。

男方恶意转移财产：女方可向法院申请保全男方的财产，防止男方转移、隐匿财产。

男方有其他违法行为：女方可向公安机关报案，请求追究男方的刑事责任。

特别提示：

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。