购房过程中的返钱协议，是一些开发商为了促进销售而推出的一种促销手段。在实际操作中，有时会出现开发商返钱不还的情况，这让购房者陷入困境。那么，购房开发商返钱不还应该怎么办呢？

一、购房开发商返钱不还怎么办

1. 查明原因：

了解开发商不返还钱款的原因至关重要。可能是因为经济困难、合同条款纠纷或其他因素。

2. 协商沟通：

与开发商协商，尝试通过友好方式解决问题。阐明协议内容，提出返还不合理要求。

3. 收集证据：

保留购房合同、付款证明、返还协议等相关证据。这些证据将成为维权的有力依据。

4. 法院诉讼：

如果协商无效，可以考虑通过法律途径维权。向法院提起诉讼，要求开发商履行返还义务。

5. 投诉举报：

向相关部门（如住建局、市场监管局）进行投诉和举报。这可以引起监管部门的重视，促成问题的解决。

二、购房开发商反悔不给返钱怎么办

处理购房开发商反悔不给返钱的情况，与上述步骤类似：

1. 查明原因：

了解开发商反悔的原因，可能是因为市场变化、政策调整或其他因素。

2. 协商沟通：

尝试与开发商协商，争取达成双方都能接受的解决方案。例如，约定分期返还或提供其他补偿。

3. 收集证据：

保留返还协议及相关通信记录，证明开发商确实有返还承诺。

4. 法院诉讼：

如果协商无效，可以向法院提起诉讼，要求开发商履行返还义务。

三、开发商退房退首付不给返钱怎么办

开发商退房退首付不给返钱，属于违约行为：

1. 查明原因：

了解开发商不返还首付的原因，可能是因为违约责任认定不明确或其他因素。

2. 协商沟通：

与开发商协商，争取达成合理的返还方案。

3. 收集证据：

保留购房合同、付款证明、退房协议等相关证据。

4. 法院诉讼：

如果协商无效，可以向法院提起诉讼，要求开发商返还首付款并承担违约责任。

购房开发商返钱不还的情况较为复杂，处理时需要结合具体情况，采取合理的应对措施。通过协商、收集证据、法律维权等途径，购房者可以最大限度地维护自己的合法权益。