在现实生活中，夫妻共同居住的房子被称为夫妻房，而当这样的夫妻面临离婚时，情况可能会变得较为复杂。这不仅涉及到情感的割舍，还牵涉到财产的分割等一系列问题。接下来，让我们深入探讨这个话题。

一、住的是夫妻房怎么办离婚

首先，需要明确夫妻房的产权归属。如果房子是夫妻双方共同购买或者共同还贷，那么在离婚时，房子应作为夫妻共同财产进行分割。分割的方式可以是一方获得房屋所有权，并给予另一方相应的经济补偿；也可以将房屋出售，所得款项按照双方的约定或者法律规定进行分配。

其次，如果夫妻房是一方婚前购买或者一方父母出资购买并明确表示赠与一方的，那么在离婚时，房子通常归属于购买方或者受赠方。但如果婚后另一方参与了还贷，对于共同还贷部分及对应的增值部分，有权要求获得补偿。

再者，对于夫妻房的分割，双方可以协商解决。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时，会综合考虑夫妻双方的经济状况、子女抚养情况、对家庭的贡献等因素。

二、夫妻房离婚时如何评估房产价值

1. 委托专业的房产评估机构进行评估。这些机构通常具有专业的评估人员和评估方法，能够较为准确地评估出房产的市场价值。

2. 参考周边类似房产的成交价格。通过了解周边同类型、同地段、同面积的房产交易价格，可以对夫妻房的价值有一个大致的判断。

3. 考虑房产的特殊因素。比如房屋的装修情况、朝向、楼层等，这些因素都会对房产的价值产生影响。

4. 房产市场的行情也需要关注。如果市场处于繁荣期，房产价值可能会相对较高；反之，如果市场低迷，房产价值可能会受到一定的影响。

三、夫妻房离婚后如何办理房产过户

1. 双方协商一致后，携带相关证件，包括身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等，前往当地的房产管理部门办理过户手续。

2. 填写房产过户申请表，并提交相关材料。房产管理部门会对材料进行审核，如果符合条件，会受理申请。

3. 缴纳相关税费。包括契税、个人所得税等，具体的税费标准根据当地的政策规定执行。

4. 完成税费缴纳后，等待房产管理部门办理新的房产证，将房产过户到一方名下。

总之，当住的是夫妻房面临离婚时，需要冷静处理，通过合法合理的方式解决房产分割等问题。在这个过程中，双方应尽量保持理性和冷静，以达成公平、公正的解决方案。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。