当婚姻关系破裂时，夫妻共同财产的分割往往较为复杂，尤其是涉及到房屋等重大资产时。那么，如果离婚时房子是阿姨买的，该怎么办？本文将对这一问题进行详细分析，帮助当事人维护自身合法权益。

1. 分析房屋性质

需要厘清房屋的性质。如果是阿姨赠送给夫妻双方的，那么该房屋视为夫妻共同财产。而如果是阿姨借款给夫妻双方用于购房，则该房屋应认定为夫妻共同债务。

2. 确定产权归属

如果房屋属于夫妻共同财产，那么在离婚时可以按照《婚姻法》的规定进行分割。一般情况下，原则上房屋应当平均分割，但也可以根据夫妻双方的具体情况进行调整。

3. 承担债务责任

如果房屋属于夫妻共同债务，那么在离婚时，夫妻双方应当共同承担该债务。如果阿姨同意承担债务，则可以与阿姨协商解决。

4. 考虑阿姨的意愿

在分割房屋时，还应考虑阿姨的意愿。如果阿姨在房屋的购买过程中有明确表示该房屋赠予给夫妻双方的，那么即使房屋登记在夫妻一方名下，另一方也有权主张权益。

5. 协商解决

离婚房产分割是一个复杂且敏感的问题，当事人可以通过友好协商的方式解决。协商时，双方应当以法律规定为基础，本着公平公正的原则，充分考虑双方的利益诉求，达成双方都能接受的解决方案。

6. 法律途径解决

如果协商不成，当事人可以通过法律途径解决。在诉讼过程中，法院将根据房屋的性质、产权归属、债务承担等因素，综合考虑案情实际，作出公平公正的判决。

离婚房子是阿姨买的，需要根据具体情况进行分析处理。当事人应当明确房屋的性质，确定产权归属，承担债务责任，考虑阿姨的意愿，并积极协商解决。必要时，也可以通过法律途径维护自身合法权益。法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。