出租门面被喷漆是一种违法行为，会对门面的价值造成损害，承租人需要承担赔偿责任。那么，当出租门面被喷漆时，出租人该如何索赔呢？

一、出租门面被喷漆怎么办赔偿

1. 保留证据：及时拍照或录像，保留门面被喷漆的现场证据，并报警处理，取得报警证明。

2. 协商赔偿：首先尝试与承租人协商赔偿事宜，根据门面的受损程度，提出合理的赔偿金额。

3. 起诉维权：若协商不成，出租人可以向法院起诉承租人，要求其承担赔偿责任。

4. 赔偿金额：赔偿金额一般包括门面修复费用、误工费、精神损失费等，具体数额由法院根据实际情况酌情确定。

二、出租门面被喷漆赔偿金额怎么算

出租门面被喷漆的赔偿金额主要根据以下因素计算：

1. 门面修复费用：包括清洗、重新粉刷或更换门面材料的费用。

2. 误工费：因门面受损导致无法正常营业造成的损失。

3. 精神损失费：因门面被喷漆造成的心情烦躁、名誉受损等精神损害的赔偿。

三、出租房屋欠租几个月可以换锁

如果承租人欠租超过一定期限，出租人可以根据《合同法》规定行使换锁权，但必须符合以下条件：

1. 欠租期限：一般为三个月或三个月以上。

2. 催告无果：出租人已书面催告承租人缴纳租金，但承租人逾期不付。

3. 合法途径：换锁前，出租人应通过合法途径通知承租人，如邮寄挂号信或委托律师寄律师函。