房子漏水责任的划分需要根据具体情况来确定。

1. 如果是在房屋质保期内，非人为原因导致的漏水，比如建筑质量问题，那么责任通常在，开发商有义务进行维修和。

2. 若是因为楼上的，比如私自改造管道、防水处理不当等导致楼下房屋漏水，那么楼上业主应承担责任，负责维修并赔偿楼下业主的损失。

3. 公共区域，如楼顶、外墙等漏水，一般由物业利用公共维修基金进行维修。但如果是因为物业未履行维护职责导致的漏水，物业也需承担相应责任。

4. 如果是因为业主自身使用不当，比如私自破坏或防水设施，导致房屋漏水，责任则由业主自己承担。

5. 对于老旧小区，没有公共维修基金，且又不属于个人责任的，可能需要涉及的相关业主共同协商解决维修费用的分担问题。

需要注意的是，在确定责任时，需要有明确的证据证明漏水原因和责任方。如果各方对责任划分存在，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

《中华人民共和国建筑法》第六十二条

建筑工程实行质量保修制度。

建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

第六十三条

任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。