后房产的分割方式主要有以下几种情况：

1. 如果房产是夫妻一方婚前全额购买，并且在出资方名下，那么一般认定为该方的，离婚时不参与分割。

2. 若房产是夫妻婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常视为。离婚时，由双方协商分割；协商不成的，法院会根据照顾子女、女方和权益的原则判决。

3. 夫妻一方父母出资购买的房产，如果明确表示一方的，属于该方的个人财产；如果没有明确表示，一般视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。

4. 夫妻双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，按照各自父母的出资；登记在双方名下的，视为夫妻共同财产。

5. 夫妻一方婚前支付，婚后共同还贷的房产，离婚时处理。不能达成的，法院一般判决房产归登记一方，尚未归还的为登记一方的，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。

需要注意的是，具体的房产分割情况还需结合案件的实际情况和相关证据来确定。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。