夫妻在婚姻存续期间发生矛盾，感情破裂，导致离婚的纠纷时常发生。在离婚诉讼中，房产作为夫妻共同财产的典型代表，其分割往往成为争论的焦点。那么，在法院起诉前，夫妻双方该如何处理离婚房产问题呢？本文将就此问题展开探讨，为您提供切实可行的解决方案。

1、协商处理

在法院起诉前，夫妻双方可以通过协商的方式解决离婚房产的分配问题。协商可以采取书面形式或口头形式，但书面形式更具保障。在协商过程中，双方应本着互谅互让、友好协商的原则，充分尊重对方的合法权益，争取达成一致意见。如双方协商一致，可签订离婚协议书，明确约定房产的归属和补偿方式。

2、评估价值

如果协商不成，在起诉法院前，建议对离婚房产进行评估，以确定其当前的市场价值。评估可以由具有资质的房地产评估机构进行，评估报告将作为法院分割房产的重要依据。房产评估报告应客观公正，体现房产的真实价值，避免因评估失误导致房产分割不公。

3、证据收集

在法院起诉前，夫妻双方还应收集与房产相关的证据，包括房产证、购房合同、付款凭证、装修发票等。这些证据有助于证明房产的权属、价值和各自的出资情况，在法庭审理中具有重要意义。收集证据时应注意保存证据的原件或加盖公章的复印件，以确保证据的真实性。

4、法院调解

如果夫妻双方协商不成，又无法通过委托律师调解解决，也可以向法院申请调解。法院调解由法官主持，调解员从公平公正的角度出发，引导双方理性沟通，寻求解决问题的办法。法院调解具有保密性、无对抗性等特点，如果调解成功，将出具调解书，具有法律效力。

5、提起诉讼

如果协商、调解均未达成一致意见，夫妻一方可以向法院提起离婚诉讼，请求法院依法分割房产。在起诉前，应准备好起诉状、离婚协议书（如有）、证据材料等。起诉状应符合法律规定，陈述事实清晰完整，理由充分，请求明确。法院受理后，将依法审理，并根据夫妻双方的具体情况、房产权属、各自的出资情况、婚姻过错等因素综合判定房产的归属和补偿方式。

6、律师建议

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师。欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。