随着社会的发展，买房已成为家庭生活中至关重要的事情。但如果父母在买房过程中出现感情问题，导致离婚，那么房屋的归属问题就成了一个棘手的问题。本文将详细分析父母买房后离婚房屋归属问题，提供相关法律依据并提出处理建议。

一、父母买房子要离婚吗怎么办

《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。

父母买房子后离婚，房屋的归属问题需要根据以下原则处理：

1. 房屋属于夫妻共同财产

如果父母在婚姻关系存续期间共同出资购买房屋，那么该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，房屋可以由双方协议分割，也可以由法院判决分割。

2. 房屋属于一方个人财产

如果父母在婚姻关系存续期间，一方婚前个人出资购买房屋，且该房屋登记在该方名下，那么该房屋属于一方个人财产。离婚时，该房屋不属于夫妻共同财产，由该方所有。

3. 房屋属于双方的共有财产

如果父母在婚前出资购买房屋，但房产登记在双方名下，那么该房屋属于双方的共有财产。离婚时，房屋可以由双方协议分割，也可以由法院判决分割。

二、离婚后房屋分割如何处理

1. 协议分割

如果父母协商一致，可以对房屋进行自行分割。协议书需载明房屋的归属、价值及双方各自承担的债务等内容。协议书应由双方签字并公证，具有法律效力。

2. 法院判决分割

如果父母协商不成，可以向人民法院提起离婚诉讼。法院在判决离婚的也会对房屋进行分割。法院分割房屋时，会考虑以下因素：

房屋的价值

夫妻双方对房屋的贡献程度

子女的利益

女方的权益

三、如何化解父母买房子后离婚的房产纠纷

为了避免父母买房子后离婚引发房产纠纷，建议采取以下措施：

1. 在购买房屋前协商一致

在购买房屋前，父母应就房屋的归属、分割方式等问题协商一致。协商一致后，可以签订一份书面协议，避免日后发生纠纷。

2. 清楚区分个人与共同财产

父母在购买房屋时，应明确出资来源。婚前个人出资购买的房屋，应登记在个人名下。婚后共同出资购买的房屋，应登记在双方名下。

3. 重视房产证保管

房产证是房屋所有权的证明，应妥善保管。离婚时，房产证可以作为分割房屋的重要依据。

4. 及时分割房屋

父母离婚后，应及时分割房屋。分割房屋的方式可以是协议分割或法院判决分割。拖延分割房屋时间，只会增加纠纷发生的可能性。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。