在日常生活中,我们经常听到“这个项目是他承建的”、“这家公司负责承建该工程”等说法，那么问题来了——承建到底是什么意思？听起来好像跟“施工”差不多，但其实它背后的法律含义和责任可不简单。

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从字面到实务：理解“承建”的真正含义

“承建”，顾名思义，就是承接并建设某个工程项目，通俗一点说，就是一家有资质的企业或单位，接受业主（发包方）的委托，来完成一个建筑工程的设计、采购、施工等全过程或部分阶段的工作。

在实际操作中,“承建”通常指的是施工单位的角色，开发商要盖一栋楼，他们可能会通过招标的方式选择一家有施工总承包资质的公司，这家公司就成为该项目的“承建方”。

需要注意的是,“承建”不同于“建设”，建设是一个更广义的概念，涵盖立项、设计、施工、监理等多个环节；而承建一般特指施工建设这一具体实施环节，是建设过程中的执行者。

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承建方的权利与义务有哪些？

作为承建方,其核心职责是按照合同约定和国家规范完成工程建设任务，确保工程质量、安全、进度和环保要求。

主要义务包括：

• 按图施工,不得擅自更改设计方案；
• 遵守安全生产法律法规；
• 接受监理单位的监督；
• 对施工过程中出现的质量问题承担责任；
• 按时交付工程并通过验收。

承建方也有权利获得合同约定的工程款,并在遇到违约行为时主张赔偿。

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为什么“承建”容易引起纠纷？

在现实中,由于承建涉及多方合作，加之工程周期长、资金量大、技术复杂等特点，极易引发纠纷。

常见的争议点包括：

• 工程质量不达标；
• 工期延误导致经济损失；
• 工程款支付不到位；
• 合同条款模糊不清；
• 分包转包不规范等问题。

签订清晰、合法的承建合同至关重要，建议双方在合同中明确工程范围、付款方式、验收标准、违约责任等关键内容，必要时请专业律师参与合同审查。

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如何判断一家企业是否有承建资格？

在我国,从事建筑工程的承建单位必须具备相应的建筑业企业资质证书，根据《建筑法》和相关法规，承建方必须按照其资质等级承接相应规模和类型的工程。

• 房屋建筑工程施工总承包一级资质；
• 市政公用工程施工总承包二级资质；
• 地基与基础工程专业承包三级资质等。

如果没有相应资质而承接工程,属于违法行为，可能面临行政处罚甚至刑事责任。

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相关法律条文参考（摘选）

《中华人民共和国建筑法》

第二十九条：建筑工程实行总承包的，对所承包工程的质量负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。

第六十条：违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，并处以罚款。

《建设工程质量管理条例》

第二十五条：施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

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小编总结：选好承建方，是项目成功的前提！

无论是政府工程还是私人项目,选对承建方都是整个项目成败的关键因素之一，承建不仅仅是“把房子盖起来”，更涉及到质量、安全、工期、成本控制等多个维度。

在挑选承建单位时,不仅要关注报价，更要考察其资质、信誉、过往业绩和履约能力。切勿贪图便宜而忽视专业度和法律风险。

一句话总结：“承建”不是简单的施工，而是法律责任与专业能力的双重体现。

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承建是什么意思？一文讲清建筑行业中的承建概念！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。