在当今社会，拆迁问题备受关注，而其中拆迁房房屋的确定更是至关重要，它关系到众多的切身利益。这不仅涉及到财产的分配，也影响着人们未来的生活规划。那么，拆迁房房屋权属究竟是如何确定的呢？接下来，让我们一同深入探讨。

一、拆迁房房屋权属如何确定

拆迁房房屋权属的确定并非一件简单的事情，需要综合考虑多个因素。要看房屋的明。如果房屋有合法的，那么房产证上的通常被认定为房屋的。但在一些情况下，可能存在房产证未及时办理或存在的情况。

其次，要考虑房屋的建造和取得方式。如果是通过合法的建设审批手续建造的房屋，其权属相对清晰。但如果是私自搭建或者建设的房屋，在权属确定上就会存在较大的问题。

再者，继承、等也会影响房屋的权属。在继承情况下，要依据相关的继承法规定来确定的权利。而赠与则需要看的具体约定和是否完成了法定的赠与手续。

另外，对于一些历史遗留问题导致的房屋权属不明的情况，可能需要参考当地的政策和相关部门的认定意见。

二、拆迁房房屋权属纠纷的处理方式

在拆迁过程中，由于房屋权属不明确，很容易引发纠纷。常见的处理方式有以下几种。第一，协商解决。这是最为平和、成本较低的方式。各方可以在平等、自愿的基础上，通过友好协商，达成一致意见。

第二，调解解决。可以寻求第三方调解机构，如等的帮助。调解机构会依据相关法律法规和，促使双方达成和解。

第三，如果协商和调解都无法解决问题，那么就需要通过诉讼途径来解决。当事人可以向有的人院提起诉讼，由法院依法进行审理和判决。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张。

需要注意的是，无论选择哪种处理方式，都要遵循法律法规，保障自己的。

三、拆迁房房屋权属变更的注意事项

当拆迁房房屋权属发生变更时，有一些重要的注意事项需要牢记。

1.及时办理相关手续。包括产权、等手续，确保变更的合法性和有效性。

2.了解相费政策。权属变更可能会涉及到、个人所得税等，要清楚自己的纳税义务。

3.注意的签订。如果是通过买卖等方式变更权属，合同的条款要明确、具体，包括房屋的价格、、等。

4.留存相关证据。如合同、付款凭证、产权证明等，以备日后可能出现的纠纷。

总之，拆迁房房屋权属的确定、纠纷处理和变更都需要谨慎对待，严格按照法律规定和程序进行。

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