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2017年商贷利率到底是多少？你真的了解吗？

如果你是2017年前后购房的购房者，或者正在回顾那几年的贷款政策，可能心中会有一个疑问：“2017年的商业贷款利率是多少？”这个问题看似简单，实则背后牵涉到国家宏观经济调控、房地产市场走势以及个人房贷成本等多个层面。

首先我们来明确一下“商贷”的定义——即商业银行住房贷款，区别于公积金贷款，在2017年这个时间节点上，中国的房地产市场正处于一个调控加码的关键阶段，这一年，多地出台了限购、限贷政策,而银行对房贷的审批也趋于审慎。

具体到利率方面，2017年国内各大商业银行的房贷利率大致维持在基准利率的基础上略有浮动，以5年以上贷款为例，当时中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率为9%（自2015年10月24日起执行，2017年未调整）。

实际执行中，大多数银行并不会完全按照基准利率放款，而是根据客户的信用状况、还款能力以及楼市热度进行上浮或打折。

也就是说，在2017年买房时，如果你申请的是首套房贷款，最终执行的利率可能是在15%-5.4%之间；如果是二套，则可能会达到6%甚至更高。

一线城市如北京、上海等地的银行，由于购房需求旺盛、风险控制严格,利率上浮幅度通常高于三四线城市。

值得一提的是，虽然央行没有在2017年调整基准利率，但通过窗口指导和信贷政策间接影响了市场利率的实际走向，这也意味着，利率的制定不仅是政策行为，更是银行与市场博弈的结果。

建议参考：

如果你正计划回顾自己当年的贷款成本，或是对比不同时期的房贷政策,建议你可以：

对于未来打算贷款买房的朋友来说，了解过去利率变化的趋势,有助于做出更合理的财务规划。

附上相关法条及政策依据：

《中华人民共和国商业银行法》第三十九条规定：“商业银行应当遵循公平、公正、公开的原则开展贷款业务，并按照国家规定的利率标准确定贷款利率。”
中国人民银行公告〔2015〕第38号文指出：“金融机构应根据借款人的信用状况、还款能力等因素，合理确定商业性个人住房贷款利率水平。”
《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发〔2010〕275号）中明确指出，各商业银行在发放住房贷款时，应对不同类型的购房需求实行差异化的利率政策。

小编总结：

2017年作为中国房地产市场转型的重要一年，其商贷利率虽表面上保持稳定，但在实际执行中已悄然发生变化。基准利率虽未上调，但银行通过利率上浮有效抑制了投机性购房，也提高了购房者的融资成本。

无论是从历史角度还是现实意义上来看，理解这一时期的利率政策，对于我们认识当前房地产市场的演变逻辑都具有重要价值。如果你是贷款族的一员，不妨回看一下当年的利率选择，或许能为未来的理财决策提供新的思路。

📌关键词强调总结：2017商贷利率是多少？答案是：基准利率为4.9%，实际执行利率因城市和房型不同，首套约为5.15%-5.4%，二套多在6%以上。

2017年商贷利率到底是多少？你真的了解吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。