在的过程中，可能会因为各种原因需要。这是一个需要谨慎处理的问题，关乎到方和承租方的权益。接下来，让我们深入探讨一下房屋出租需办什么手续。

一、房屋出租解除合同需办的手续

1. 双方协商达成一致：出租方和承租方应首先通过友好协商，就解除合同的意愿、原因和相关事宜达成共识。这是最为重要和基础的一步，能够避免后续可能产生的纠纷。

2. 书面通知：达成一致后，应当以通知对方解除合同的决定。通知中应明确表明解除合同的原因、日期以及双方需要履行的后续义务。

3. 交接房屋：双方按照约定的时间进行房屋的交接。承租方应将房屋恢复到前的状态，包括清理房屋、归还钥匙等。出租方则应当检查房屋的状况。

4. 结算费用：对产生的、水电费、等各项费用进行结算。如有，根据合同约定和房屋实际情况决定是否退还以及退还的金额。

5. 解除：为了明确双方的权利和义务，应当签署正式的解除协议。协议中应包含的原因、双方的责任承担、费用结算情况等重要内容。

6. 办理（如有）：如果进行了备案，还需要到相关部门办理备案注销手续。

二、房屋出租提前解除合同的法律责任

1. ：如果一方提前解除合同违反了合同约定，可能需要向对方支付或者承担的责任。违约金的数额通常在合同中有明确约定，如果没有约定，则根据实际损失进行赔偿。

2. ：因提前解除合同给对方造成的，如承租方为所投入的费用、出租方因重新寻找租客而产生的空置期损失等，责任方应当予以。

3. 义务：在某些情况下，即使合同解除，一方可能仍需履行合同中约定的某些义务，如等。

三、房屋出租解除合同后的纠纷处理

1. 协商解决：双方首先尝试通过友好协商的方式解决纠纷，这是成本最低、效率最高的解决途径。

2. 调解：可以寻求第三方调解机构，如调解委员会、消费者协会等介入调解。

3. 仲裁：如果合同中有仲裁条款或者双方达成了，可以向仲裁机构申请仲裁。

4. 诉讼：在协商、调解、仲裁均无法解决纠纷的情况下，可以向有的人院提起诉讼。

总之，房屋出租解除合同需要按照一定的程序和规定办理手续，并且要注意可能产生的法律责任和纠纷。在处理过程中，双方应当保持理性和诚信，以和平、合法的方式解决问题。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。