在购房过程中，遭遇烂尾楼是一件极其糟心的事情，而此时还面临着的压力，更是让人焦虑不已。接下来，我们就详细探讨一下这个让人头疼的问题。

一、烂尾还贷款怎么办

当楼盘烂尾，而您还在偿还贷款时，首先要保持冷静，不要惊慌失措。

1. 要及时与沟通，说明情况，看是否能够协商暂停还款或者调整还款计划。虽然银行通常不会轻易同意暂停还款，但尝试沟通总没有坏处。

2. 了解相关法律法规。在我国，房子烂尾并不意味着贷款，您仍有还款的义务，但可以依据具体情况争取。

3. 联合其他共同维权。人多力量大，通过集体的力量向施压，要求其承担责任并给出解决方案。

4. 关注政府部门的相关政策和措施。有时候政府会介入协调，推动问题的解决。

5. 保留好所有与购房和贷款相关的文件和证据，以备后续可能的法律诉讼之用。

二、烂尾楼业主如何维权

如果不幸买到了烂尾楼，业主们积极维权是至关重要的。

1. 组织。选举有能力、有责任心的代表，统一协调和组织维权行动。

2. 向相关部门投诉。如住建局、等，反映开发商的违规行为和楼盘烂尾的情况，请求政府部门介入监管和协调。

3. 借助媒体的力量。通过媒体曝光，引起社会关注，给开发商和相关部门施加舆论压力。

4. 考虑法律诉讼。在必要时，联合业主专业，对开发商提起诉讼，要求其承担和。

5. 时刻关注楼盘动态和开发商的资金状况，以便及时调整维权策略。

三、烂尾楼的法律责任界定

在烂尾楼事件中，法律责任的界定是复杂但关键的。

1. 开发商往往要承担。如果是因为开发商资金链断裂、违规操作或者其他自身原因导致楼盘烂尾，开发商需要对业主承担责任，包括损失、退还购房款等。

2. 银行在某些情况下也可能承担一定责任。比如银行在发放贷款时没有严格审查开发商的和项目情况，存在违规操作，那么银行也要承担相应的责任。

3. 政府部门如果在监管过程中存在失职行为，也可能需要承担一定的责任。但这需要具体情况具体分析，要有充分的证据证明政府部门的。

4. 建筑商如果存在偷工减料、延误等问题，也可能需要承担相应的法律责任。

5. 业主在维权过程中，要依靠法律，通过合法途径来维护自己的权益，不可采取过激行为。

总之，烂尾楼还贷款是一个棘手但并非无解的问题。业主们需要团结起来，通过合法的手段和途径，积极维护自己的权益。同时，也希望相关部门能够加强监管，规范，减少此类事件的发生。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问律师，获取更专业的帮助。