在城市的发展进程中，拆迁是一个常见的现象。但拆迁城市房屋可不是一件随意的事情，它需要满足一系列严格的条件。这不仅关系到的合理推进，也与居民的切身利益息息相关。接下来，让我们一起深入探讨这个问题。

一、拆迁城市房屋应具备的条件

1. 合法的拆迁项目。拆迁必须基于合法的城市建设规划、土地利用规划以及相关的公共利益需求，如修建道路、公共设施等。

2. 完备的审批手续。拆迁项目需要经过政府相关部门的严格审批，包括但不限于规划许可、用地许可等。

3. 合理的补偿方案。拆迁方应当制定公平、合理、充分的补偿方案，保障的，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、补偿等。

4. 拆迁和通知。拆迁方必须依法发布拆迁公告和通知，告知被拆迁的范围、时间、等重要信息。

5. 与被拆迁人的协商和签订。在拆迁过程中，应充分与被拆迁人进行协商，在双方达成一致的基础上签订。

二、补偿方式的选择

1. 。这是最直接的一种方式，即根据被的市场，以形式一次性给予被拆迁人补偿。被拆迁人可以自主支配这笔资金，用于购买新的住房或进行其他投资。

2. 。拆迁方提供屋，与被拆迁人的原房屋进行。在这种方式下，需要注意安置房屋的位置、面积、户型、质量等是否符合被拆迁人的合理需求。

3.货币补偿与调换相结合。部分地区允许被拆迁人根据自身情况，选择一部分货币补偿，一部分房屋产权调换，以满足不同的生活需求。

4. 特殊情况的补偿。对于一些因拆迁导致生活困难、经营受损等特殊情况，可能还会有相应的额外补偿或扶持政策。

三、城市中的解决途径

1. 协商解决。拆迁双方在平等、自愿的基础上进行协商，通过沟通和妥协达成一致意见，这是解决争议最快捷、成本最低的方式。

2. 。如果协商不成，被拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请行政。行政裁决具有一定的权威性和强制性。

3. 提起诉讼。在对行政裁决不服或者拆迁方存在行为的情况下，被拆迁人可以向人院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

4. 申请仲裁。在双方达成的前提下，可以向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有。

总之，城市房屋拆迁是一个复杂且涉及多方利益的问题。在拆迁过程中，必须严格遵守相关法律法规，保障被拆迁人的合法权益。同时，被拆迁人也应当了解自己的权利和义务，积极维护自身的利益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。