在现实生活中，很多人因为资金周转问题，会考虑将自己的房产进行抵押贷款，而当谈到“房产抵押”这个话题时，大家最关心的除了能不能贷到款，—房产抵押费用是多少？

其实这个问题没有一个固定的答案，因为涉及的费用种类繁多，不同地区、不同银行、不同的贷款机构，收费标准都可能不一样,但我们可以从几个主要方面来理清楚这笔账。

评估费：房子值多少钱？

银行或贷款机构为了控制风险，一定会请专业评估公司对你的房产进行估值，这项服务是收费的，通常按照房产评估价值的0.1%~0.5%收取，最低可能也要几百元起步，比如一套价值300万的房子,评估费大概在300到1500元左右。

提醒：有些金融机构可能会与评估公司有合作，费用可以减免或由他们承担，记得提前问清楚。

公证费：确保合同合法有效

如果是个人之间的抵押借款（非银行），往往需要做公证，尤其是涉及到强制执行效力的债权文书，这类公证费用一般按贷款金额的0.2%~0.3%收取,上限一般不超过1万元。

如果是银行贷款，这部分费用通常可以省掉,因为银行有一套内部风控流程。

登记费：法律认可的关键一步

房产抵押必须去房管局办理抵押登记手续，否则不具有法律效力，登记费目前全国统一标准是80元/笔，虽然不多，但这一步非常关键，没有登记等于没抵押！

担保费：如果你信用不够硬

有些借款人因为征信不好或者收入证明不足，银行可能会要求找第三方担保公司提供担保服务，这时候就会产生一笔担保费，通常是贷款金额的1%~3%,具体看资质和市场行情。

其他杂费：别忽略这些“小头”

• 保险费：部分银行要求为抵押房产购买财产保险；
• 律师见证费：用于审核合同及确认签字真实性；
• 印花税：贷款合同需缴纳印花税,按贷款金额的万分之零点五计算；
• 手续费：个别银行或平台还会收一些资料处理费等。

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建议参考：

如果你正准备办理房产抵押贷款，建议你先列个费用清单，逐项对比，不要轻信中介一口价的说法，尽量选择正规渠道办理，避免被“低利率”、“无抵押”等虚假宣传误导。

如果你不是特别熟悉流程，也可以咨询专业的法律顾问或金融顾问，避免花冤枉钱、踩坑被骗。

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相关法条参考：

1. 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
   规定不动产抵押应当依法登记,未经登记不得对抗善意第三人。

2. 《城市房地产抵押管理办法》第十一条
   明确房地产抵押应向县级以上地方人民政府规定的部门办理登记手续。

3. 《国家发展改革委关于降低部分行政事业性收费标准的通知》
   其中规定不动产登记中的抵押登记收费标准为每件80元。

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小编总结：

房产抵押费用是多少？这不是一个简单的数字就能回答的问题，它涉及到评估、登记、公证等多个环节，每一个细节都可能影响整体成本和贷款效率，在决定抵押前，一定要做好功课，了解每一项费用背后的意义和用途。

记住一句话：不懂就问，别怕麻烦。因为一次小小的疏忽，可能会让你付出高昂的代价，希望这篇文章能为你拨开迷雾,找到最适合自己的融资方案。

房产抵押费用是多少？这事儿可不能马虎！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。