离婚平分财产不卖房怎么办？夫妻离婚时，共有房产的分割往往成为难题。如果一方坚持不卖房，另一方该如何维护自己的权益呢？本文将对这一问题进行深入探讨，提供实用的解决方案。

当夫妻双方决定离婚时，对共同财产进行平分是必经程序。如果一方坚持不卖房，导致房产无法分割，另一方可以采取以下措施：

1. 协议分割：

双方可以通过协议的方式对房产进行分割。例如，一方出资买下另一方的房产份额，或者双方协商确定共同持有房产的比例，并签订书面协议。

2. 法院判决分割：

如果双方无法协商一致，则可以向法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割。法院会综合考虑双方的经济状况、住房需求等因素，酌情进行分割。

3. 拍卖分割：

如果房产无法协议分割或法院判决分割，则可以申请拍卖分割。拍卖所得的价款按照双方的份额分配。

4. 抵押分割：

如果房产上有抵押贷款，一方可以申请抵押分割。将房产抵押给银行或其他金融机构，用贷款所获资金支付给另一方，完成房产分割。

5. 保留居住权：

如果离婚后需要继续居住在房产中，可以向法院申请保留居住权。法院会综合考虑双方的居住条件、经济状况等因素，酌情决定是否保留居住权。

注意事项：

在进行房产分割时，需要注意以下事项：

房产的实际价值和市场行情。

双方的经济状况和住房需求。

是否有未成年子女或残疾子女。

房产是否有抵押贷款或其他债务。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。