婚前存款用于购房，在离婚时该如何分割？这个问题一直备受关注，引发了大量的争议。本文将对此问题进行深入探讨，帮助您了解婚前存款的法律归属以及在离婚中的处理方式。

婚前个人存款

按照我国《婚姻法》的相关规定，婚前个人财产属于个人财产，不参与夫妻共同财产分割。婚前存款用于购买的房屋，一般情况下也属于婚前个人财产，在离婚时不会被分割。

婚后共同还贷部分

如果婚后双方共同还贷，则共同还贷部分属于夫妻共同财产。离婚时，共同还贷部分应按照双方共同还贷的比例进行分割。

房屋增值部分

婚后房屋的增值部分如何分割，需要根据具体情况而定：

婚后所得收入购买的房屋增值部分：属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。

婚前个人存款购买的房屋增值部分：如果婚后使用夫妻共同财产对房屋进行修缮或改造，导致房屋价值升值，则增值部分中属于夫妻共同财产的部分应按照双方贡献度进行分割。

特殊情况

在以下情况下，婚前存款用于购买的房屋可能被认定为夫妻共同财产：

婚前存款与婚后共同财产混同：如果婚前存款与婚后共同财产混同，无法区分，则视为夫妻共同财产。

婚后一方出资装修房屋：如果婚后一方对婚前个人财产购置的房屋进行大额装修，导致房屋价值大幅度提升，则房屋增值部分可能被认定为夫妻共同财产。

双方约定变更房屋性质：如果双方在婚后书面约定将婚前个人财产购置的房屋变更为夫妻共同财产，则房屋属于夫妻共同财产。

注意要点

为了避免纠纷，建议在婚前对婚前财产进行公证或签订婚前协议。

如果婚后共同还贷，应保留好还贷凭证，以便在离婚分割财产时提供证明。

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