在现代都市中，许多人选择居住在高层建筑中。居住在公寓楼或其他类型的集合住宅中，需要定期缴纳楼钱（物业费）。楼钱是用于支付公共区域维护、水电费、保安服务等费用。如果楼钱长期拖欠不还，不仅会影响到小区的正常运转，还会对业主自身产生不良影响。

一、楼钱一个月不还怎么办

如果楼钱在一个月内未缴纳，物业公司一般会采取以下措施：

1. 书面催缴通知：物业公司会向业主发送书面催缴通知，要求业主在指定时间内缴纳欠费。

2. 加收滞纳金：如果业主未在催缴时间内缴清欠费，物业公司有权加收滞纳金。滞纳金的计算方式因小区而异，一般为欠费金额的5%-10%。

3. 停止服务：对于长期拖欠楼钱的业主，物业公司可能会停止提供部分或全部服务，如水电供应、公共区域清洁等。

4. 提请业主大会决议：如果拖欠楼钱的业主数量较多或拖欠时间较长，物业公司可以提请业主大会进行决议，对拖欠业主采取进一步措施，如限制使用公共设施或追究法律责任。

5. 向法院起诉：如果其他措施均无效，物业公司可以向法院提起诉讼，要求拖欠业主缴纳欠费并承担相关费用。

二、楼钱欠了半年怎么办

如果楼钱拖欠半年以上，情况会更加严重。物业公司可能会采取以下措施：

1. 加大力度催缴：物业公司会加大催缴力度，如上门催缴、电话催缴、发布公告等。

2. 加收高额滞纳金：滞纳金的计算可能提高到欠费金额的20%-30%。

3. 冻结业主名下资产：物业公司可以向法院申请冻结拖欠业主名下的资产，如银行存款、车辆等。

4. 提起诉讼并申请强制执行：物业公司可以向法院提起诉讼，并申请强制执行。法院判决后，可以冻结拖欠业主的银行存款、拍卖其资产，以清偿欠费。

三、楼钱欠了三年怎么办

如果楼钱拖欠三年以上，属于严重拖欠行为。物业公司可能会采取以下措施：

1. 限制业主使用公共设施：物业公司可以限制拖欠业主使用电梯、车库、游泳池等公共设施。

2. 追究刑事责任：如果拖欠金额较大，且情节恶劣，物业公司可以向公安机关报案，追究拖欠业主的刑事责任。

3. 拍卖业主房屋：物业公司可以向法院申请拍卖拖欠业主的房屋，以清偿欠费。

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