在婚姻生活中，房产和债务的处理是一个复杂且关键的问题，它关系到双方的切身利益和未来的生活。很多人在面对这一情况时都感到困惑和迷茫，不知道该如何妥善解决。

一、债务怎么偿还

首先，要明确房产和债务的性质。如果房产是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的，且没有特殊约定，一般应视为夫妻共同财产。债务方面，也要区分是夫妻共同债务还是个人债务。

对于夫妻共同房产，通常有以下几种偿还方式：一是双方协商确定房产归属，并由获得房产的一方承担相应债务；二是将房产出售，所得款项用于偿还债务，剩余部分再按照约定或法律规定进行分配。

如果房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么时，房产的归属一般归购买方，但另一方有权要求对共同还贷部分及对应的增值部分进行补偿。

对于夫妻共同债务，双方应当共同承担偿还责任。共同债务包括为了家庭共同生活所产生的债务，如购买房产的贷款、家庭日常开销等。如果是一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，一般认定为个人债务，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

二、产分割与债务偿还的法律规定

我国法律对于房产分割和债务偿还有着明确的规定。《民法典》中对夫妻财产制度进行了详细的阐述，为处理这类问题提供了法律依据。

在房产分割方面，法律强调公平原则，会综合考虑房产的购买时间、出资情况、婚姻存续时间等因素。同时，如果存在一方有过错的情况，如出轨、家庭暴力等，可能会影响房产的分割比例。

关于债务偿还，法律规定夫妻共同债务应当共同偿还。如果夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《民法典》规定的夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。

三、离婚房产债务纠纷的解决途径

当夫妻双方在离婚房产债务问题上产生纠纷时，可以通过以下途径解决：

1. 协商解决。这是最为便捷和经济的方式，双方通过平等协商，达成一致意见，并签订书面协议。

2. 调解。可以向有关部门申请调解，如人民调解委员会、婚姻家庭调解机构等。

3. 诉讼。如果协商和调解都无法解决问题，那么可以向法院提起诉讼，由法院依法判决。

在诉讼过程中，需要提供相关的证据，如购房合同、贷款合同、债务凭证等，以支持自己的主张。

总之，离婚房产债务的偿还问题需要综合考虑多方面的因素，遵循法律规定和公平原则。在处理过程中，双方应保持理性和冷静，尽量通过和平的方式解决纠纷，以减少对彼此和家庭的伤害。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。