在现代社会，婚房的财产分割问题日益受到关注，它常常成为夫妻关系中的一个重要议题，也可能引发家庭纠纷。接下来，我们就来深入探讨一下这个备受关注的问题。

一、婚房怎么做财产分割

首先，需要明确婚房的购买方式。如果婚房是一方在婚前全额出资购买，并且登记在出资方名下，那么通常会被认定为出资方的个人财产。但如果是婚前一方出资支付首付款，婚后夫妻共同还贷，那么在分割时，对于共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权主张分割。

其次，如果婚房是婚后购买，不管是一方出资还是双方出资，只要没有特殊约定，一般都视为夫妻共同财产。在分割时，原则上是平均分配，但法院也会考虑双方的贡献大小、婚姻存续时间长短、有无过错等因素来进行合理的分割。

再者，如果婚房是父母出资购买，这又分为几种情况。如果是婚前一方父母全额出资购买并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；如果是婚前一方父母出资支付首付款，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及增值部分需要分割。而婚后一方父母出资购买，登记在自己子女名下，有明确表示是对自己子女的赠与，则为个人财产，否则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

二、婚房分割中的债务处理

在婚房财产分割过程中，往往还伴随着债务的处理问题。如果购买婚房时存在贷款，那么在分割房产的同时，也要对债务进行合理的划分。

假如是婚前一方的个人债务，那么在分割房产时，这部分债务由该方独自承担。但如果是婚后为购买婚房所产生的债务，即使是一方名义所借，一般也会被认定为夫妻共同债务，双方都有偿还的义务。

然而，在实际情况中，如果一方能够证明该债务并未用于夫妻共同生活，比如另一方不知情且借款没有用于家庭日常开销等，那么这部分债务可能会被认定为个人债务。

此外，对于债务的偿还方式和期限，夫妻双方也可以通过协商达成一致，如果协商不成，法院会根据具体情况做出判决。

三、婚房分割的特殊情况

还有一些特殊情况也会影响婚房的分割。比如，如果一方在婚姻中有过错，如出轨、家暴等，在分割婚房时可能会少分或者不分。

另外，如果夫妻一方存在隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的行为，一旦被发现，在分割财产时也会受到不利影响。

再者，假如夫妻双方在婚前签订了有关婚房归属和分割的协议，只要协议合法有效，法院通常会按照协议的约定进行处理。

总之，婚房的财产分割是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素。在处理时，应当遵循法律规定，尊重事实，公平合理地进行分割。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。