在婚姻走到尽头时，抚养权的判定往往是一个复杂且令人揪心的问题，这不仅关系到夫妻双方的利益，更对孩子的未来产生深远影响。接下来，让我们深入探讨这个备受关注的话题。

一、子抚养权怎么判

首先，房子的归属判定通常会考虑多种因素。比如，房产的购买时间、出资情况以及夫妻双方的意愿等。如果房子是在婚前一方全额出资购买，且登记在出资方名下，那么一般会认定为该方的个人财产。但如果是婚后购买，无论出资情况如何，通常会被视为夫妻共同财产。

在判定房子归属时，还会考虑夫妻双方的经济状况。如果一方经济条件明显优越，能够为孩子提供更好的居住环境和成长条件，那么这一方获得房子所有权的可能性会相对较大。

对于孩子的抚养权，法院会以孩子的利益为首要考量。孩子的年龄是一个重要因素。一般来说，两周岁以下的孩子原则上随母亲生活；两周岁到八周岁的孩子，会综合考虑双方的抚养条件、抚养能力等；八周岁以上的孩子，法院会尊重孩子的意愿。

另外，如果一方存在过错，比如出轨、家庭暴力等，这在一定程度上可能会影响其在房子和抚养权争夺中的优势。

二、房子分割的特殊情况

1. 夫妻一方婚前支付首付，婚后共同还贷的情况。此时，房子的归属通常会判给出首付的一方，但共同还贷部分及对应的增值部分，需要给予另一方相应的补偿。

2. 父母出资为子女购房的情况较为复杂。如果是婚前出资，且登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与；如果是婚后出资，没有明确表示赠与一方的，通常视为对夫妻双方的赠与。

3. 涉及夫妻双方的，关于房子的分割可以按照双方的协议执行，但协议内容不能违反法律法规的强制性规定。

三、争取孩子抚养权的关键因素

1. 稳定的收入和良好的经济条件是争取抚养权的重要基础。能够为孩子提供稳定的生活保障，包括衣食住行、教育医疗等方面。

2. 良好的居住环境也至关重要。一个安全、舒适、有利于孩子成长的居住场所，对孩子的身心健康发展有着积极的影响。

3. 陪伴孩子的时间和质量同样不可忽视。与孩子建立深厚的感情，关心孩子的学习、生活和心理需求，能够让法院看到您对孩子的关爱和付出。

总之，房子抚养权的判定是一个综合多方面因素的复杂过程。每一个案例都有其独特之处，需要具体情况具体分析。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。