结婚对于每一对新人来说都是人生中的大事，而婚房的归属和财产划分问题更是备受关注。在现实生活中，婚房的财产归属情况复杂多样，不同的情况可能会导致不同的结果。接下来，让我们一起深入探讨这个问题。

一、结婚婚房怎么算两人财产

首先，要看婚房是在婚前购买还是婚后购买。如果是婚前一方全额出资购买并登记在该方名下，通常会被认定为该方的个人财产。但如果婚前一方出资支付了首付款，婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。

其次，若婚房是婚后购买，无论是一方出资还是双方出资，一般都视为夫妻共同财产。然而，如果一方父母出资购买婚房并明确表示只赠与自己子女一方的，那么该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

再者，夫妻双方可以通过书面协议的方式对婚房的归属和财产划分进行约定，这种约定具有法律效力。

二、婚房加名与财产分割

在实际情况中，不少夫妻会选择在婚房上加上另一方的名字。如果是婚前购买的婚房，婚后加上另一方名字，通常视为一方对另一方的赠与，该房产可能会被认定为夫妻共同财产。但具体的份额划分，还需要综合考虑双方的贡献、婚姻存续时间等因素。

如果是婚后购买的婚房，加上名字后，在没有特别约定的情况下，一般按照夫妻共同共有处理。在分割时，法院会根据具体情况进行公平分割。

需要注意的是，加名并不一定意味着平均分割，还需要考虑各种具体情况和相关证据。

三、婚房出售与财产分配

当夫妻决定出售婚房时，所得款项的分配也需要根据房产的性质来确定。如果是夫妻共同财产，出售所得款项原则上应平均分配。但如果是一方的个人财产，出售所得归该方所有。

然而，如果出售婚房是为了改善居住条件重新购置房产，新房产的归属和财产划分也需要根据具体情况来判断。比如，用出售原婚房的款项全额购买新房产并登记在一方名下，可能会被认定为个人财产的转化；但如果有夫妻共同出资的情况，新房产则可能被认定为夫妻共同财产。

总之，关于结婚婚房的财产计算问题，需要综合考虑多种因素。在婚姻关系中，夫妻双方应当相互尊重、坦诚相待，对于重大财产问题可以提前进行协商和约定，以避免日后可能产生的纠纷。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。