在现实生活中，逃避债务房产的情况时有发生，这是一个复杂且严肃的法律问题。这种行为不仅损害了债权人的合法权益，也可能触犯法律。接下来，让我们深入探讨这个问题。

一、逃避转移房产

首先，需要明确的是，逃避债务转移房产的行为是不被法律所允许的。在法律上，夫妻关系存续期间所产生的债务，通常被认定为夫妻共同债务，夫妻双方都有偿还的义务。

如果一方为了逃避债务而在将房产转移给另一方，这种转移可能被认定为无效。法院在审理此类案件时，会综合考虑多种因素，如债务的形成时间、房产的购买时间、转移房产的目的等。

对于债权人来说，如果发现债务人有这种转移房产的行为，可以通过法律途径来维护自己的权益。可以向法院申请撤销这种房产转移行为，要求将房产恢复到转移前的状态，以便用于偿还债务。

同时，对于实施转移房产行为的夫妻双方，可能会面临法律的制裁，包括但不限于罚款、拘留等。

二、如何认定逃避债务的房产转移

1. 时间节点是一个重要的判断依据。如果债务形成于房产转移之前，且在债务到期后短时间内进行了房产转移，这很可能被认定为逃避债务。

2. 房产转移的价格也很关键。如果是以明显不合理的低价转让房产，或者无偿转让房产，这都可能被视为恶意逃避债务。

3. 夫妻双方在中的财产分配是否公平合理。如果一方将大部分财产甚至全部房产都转移给另一方，而自己承担了全部债务，这种情况很可疑。

4. 还要考虑夫妻双方在债务形成期间的经济状况和偿债能力。如果有能力偿还债务却故意转移房产，显然是在逃避责任。

三、如何防范债务人为逃避债务转移房产

1. 债权人在与债务人发生债务关系时，要尽可能了解债务人的财产状况，包括房产等重要资产。

2. 及时主张自己的债权，如果发现债务人有转移财产的迹象，要尽快采取法律措施，如申请财产保全。

3. 关注债务人的婚姻状况变化，特别是在债务形成后出并涉及财产分割的情况。

4. 加强与的沟通，借助专业的法律知识和经验，提前做好防范和应对措施。

总之，逃避债务离婚转移房产是一种不道德且违法的行为，不仅损害了债权人的利益，也破坏了社会的公平和法治秩序。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。