在婚姻关系中，分割纠纷是一个复杂且令人头疼的问题，它常常涉及到夫妻双方的重大利益和情感纠葛，吸引着众多人的关注。

一、产分割纠纷怎么处理

房产分割纠纷的处理方式主要取决于多种因素。首先，要看房产是在婚前还是婚后购买。如果是婚前一方全额出资购买且登记在出资方名下，通常会被认定为个人财产，不参与分割。但如果婚前一方出资支付首付，婚后共同还贷，那么时，对于共同还贷部分及对应的增值部分需要进行分割。

其次，房产的登记情况也很关键。若房产登记在夫妻双方名下，一般会被视为夫妻共同财产，在离婚时原则上平均分割。但如果双方对于房产的贡献有明显差异，法院可能会根据具体情况进行调整。

再者，夫妻双方是否有关于房产分割的协议也非常重要。如果有合法有效的协议，那么应当按照协议的约定进行分割。

另外，如果夫妻双方无法协商一致，那么就需要通过诉讼的方式由法院来判决。法院在判决时，会综合考虑夫妻双方的经济状况、子女抚养情况、对家庭的贡献等因素，以做出公平合理的判决。

二、离婚时房产分割的特殊情况

在离婚房产分割中，存在一些特殊情况。比如，一方父母出资为子女购买的房产，如果明确表示是赠与一方子女的，那么该房产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果没有明确表示，且房产登记在夫妻双方名下，通常会被视为夫妻共同财产。

还有一种情况是，夫妻一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

此外，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间继承或受赠的房产，除非遗嘱或赠与合同中明确只归一方所有，否则一般视为夫妻共同财产进行分割。

三、离婚房产分割中的法律风险及防范

在离婚房产分割过程中，存在一些法律风险需要注意。例如，夫妻一方可能会故意隐瞒房产的真实情况，或者伪造债务来影响房产的分割。为了防范这些风险，在婚姻关系存续期间，双方应当对家庭财产有清晰的了解和记录。

同时，如果涉及到房产的购买、出售等重要交易，应当保留好相关的书面证据，如合同、发票、转账记录等。

另外，在签订房产相关的协议时，要确保协议的内容合法、明确、具体，避免产生歧义。如有必要，可以咨询专业，以获得更权威的法律建议和保障。

总之，离婚房产分割纠纷的处理需要综合考虑多方面的因素，并且要依据相关的法律法规进行。在面对这样的问题时，夫妻双方应当保持冷静和理性，尽量通过协商解决，如果无法协商，则要依靠法律途径来维护自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。