在婚姻关系中，时房产的归属问题常常是一个备受关注且复杂的焦点。这不仅关系到夫妻双方的财产权益，还可能对他们未来的生活产生重大影响。那么，夫妻究竟属于谁呢？让我们一同来探讨。

一、夫妻产归属

夫妻房产的归属并非一概而论，而是需要综合考虑多种因素来确定。首先，如果房产是夫妻一方在婚前全款购买，且登记在该方名下，那么通常会被认定为该方的个人财产，时另一方无权要求分割。其次，如果房产是夫妻双方在婚后共同购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都视为夫妻共同财产，时应当进行公平分割。然而，在分割时也会考虑到双方的贡献大小、婚姻存续时间长短、是否有过错等因素。

另外，如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷的情况，房产的归属和分割就会更加复杂。对于共同还贷部分及对应的增值部分，通常需要给予另一方相应的补偿。还有，如果房产是通过继承或者赠与所得，且明确表示只给夫妻一方的，那么也属于个人财产。

二、婚后父母出资购房的房产归属

这是一个常见且容易引发争议的相关长尾词。如果婚后一方父母出资购买房产，登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。但如果登记在夫妻双方名下，则一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

需要注意的是，如果父母出资时明确表示是借款，那么在离婚时，这笔出资可能需要夫妻双方共同偿还。此外，如果父母的出资是部分出资，而夫妻双方共同还贷，那么在房产归属和分割上也会综合考虑各方的出资情况和贡献大小。

三、离婚时房产未取得产权证的处理

在现实生活中，有时夫妻离婚时房产还未取得产权证。这种情况下，法院一般不会对房产进行分割，而是告知当事人待取得产权证后另行起诉。但如果双方能够就房产的归属和使用达成协议，法院也会尊重双方的意愿。

如果房产是因为开发商的原因导致无法办理产权证，夫妻双方可以共同向开发商主张权利。如果是因为政策等原因，可能需要等待相关条件满足后再处理房产问题。

总之，夫妻离婚时房产的归属问题是一个复杂多变的情况，需要根据具体的事实和法律规定来进行判断和处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。