拆迁房遭强拆怎么办呢怎么赔偿
拆迁是城市发展过程中不可避免的一环,拆迁过程中难免会出现一些问题,如拆迁方强拆房屋导致拆迁户利益受损。那么,如果拆迁房遭强拆,拆迁户该如何应对,又该如何获得合理的赔偿呢?
一、拆迁房遭强拆怎么办?
1. 保留证据:当拆迁房遭强拆时,拆迁户应第一时间拍照或摄像取证,记录拆迁现场情况,并向有关部门报案。
2. 寻求法律援助:遭遇强拆,拆迁户可向当地法院提起行政诉讼或民事诉讼,维护自己的合法权益。
3. 协商谈判:在法律允许的范围内,拆迁户可与拆迁方协商谈判,争取合理的赔偿。
二、拆迁房遭强拆怎么赔偿?
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆迁房遭到强拆后,拆迁户有权获得以下赔偿:
1. 房屋价值补偿:以房屋拆迁前的市场评估价为基础,给予拆迁户合理的赔偿。
2. 搬迁费和临时安置费:拆迁户需搬迁至异地居住时,可获得搬迁费和临时安置费。
3. 停产停业损失补偿:拆迁房为经营性房屋的,拆迁户可获得停产停业损失补偿。
4. 其他合理费用:拆迁过程中发生的合理费用,如评估费、律师费等,拆迁户有权获得补偿。
三、拆迁房遭强拆赔偿标准
拆迁房遭到强拆,拆迁户可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和地方政府的相关规定,明确赔偿标准。赔偿标准通常包括:
1. 房屋重置费用:以被拆迁房屋的重置价格为基础,按照建筑面积计算。
2. 搬迁费和临时安置费:根据搬迁距离和临时安置期限计算。
3. 停产停业损失补偿:根据被拆迁房屋的经营情况计算。
4. 其他合理费用:按照实际发生的费用计算。
遇到拆迁房遭强拆的情况,拆迁户应及时维权,保留证据,并寻求法律援助。通过协商谈判或提起诉讼,拆迁户可以获得合理的赔偿,维护自己的合法权益。
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