在婚姻走向终点时，财产的分割往往是一个复杂且令人头疼的问题。尤其是当夫妻双方仅有一套房产时，如何公平合理地进行分配，更是备受关注。

一、只有一户房怎么分

只有一套房子的分割，需要综合考虑多种因素。首先，要看房产是夫妻一方的婚前财产还是婚后共同财产。如果是婚前财产，且婚后没有共同还贷等情况，那么一般归婚前购买的一方所有。但如果是婚后共同财产，常见的分割方式有以下几种：

1. 协商解决。夫妻双方可以通过友好协商，根据各自的需求和经济状况，达成一致的分配方案。比如一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。

2. 竞价方式。如果双方都想要房子，且无法协商一致，可以通过竞价的方式，出价高者获得房屋所有权，并给予另一方补偿。

3. 拍卖分割。将房屋进行拍卖，然后按照双方的份额分配拍卖所得款项。

需要注意的是，法院在判决时，会考虑到子女抚养、双方的经济能力、对家庭的贡献等因素，以确保分割结果的公平合理。

二、分割的法律规定

在我国的法律体系中，对于产分割有着明确的规定。《民法典》婚姻家庭编对夫妻共同财产的范围、分割原则等都做了详细的说明。例如，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等，一般都属于夫妻共同财产。时，这些共同财产应依法进行分割。同时，法律也会保护夫妻一方的个人财产，如婚前财产、因身体受到伤害获得的医疗费等。

了解这些法律规定，对于夫妻在时合理主张自己的权益至关重要。但法律规定往往较为复杂，具体的适用还需要结合案件的实际情况进行分析。

三、离婚房产分割的特殊情况

除了常见的情况外，还有一些特殊情况需要特别关注。比如，夫妻一方在婚姻中存在过错，如出轨、家暴等，这可能会影响房产分割的结果。在某些情况下，无过错方可能会获得更多的财产份额。

另外，如果房产涉及到父母的出资，情况也会变得较为复杂。如果父母出资是赠与一方还是双方，是否有明确的约定等，都会影响房产的归属和分割。

总之，离婚房产分割是一个复杂而敏感的问题，需要综合考虑各种因素，依法依规进行处理。

离婚后仅有一套房的分割情况多种多样，需要根据具体情况具体分析。希望以上的介绍能让您对这一问题有更清晰的了解。但需要提醒的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。